【濰坊未來三年房價走勢,有人說濰坊房價偏低】可能有人會覺得濰坊的房價在山東省普通地級市中明顯偏低，泰安、聊城等經濟欠發(fā)達城市的房價都比濰坊高 。按理說濰坊房價泡沫更低 。濰坊的房價在山東省真的不算高，排名倒數一兩個，但未來三年內不可能暴漲 。邊肖不看好2020年濰坊房價的原因是，2019年以來，大城市房價受限購影響普遍下降，但三四線城市房價保持相對穩(wěn)定 。2020年三四線城市房價大概率補跌，濰坊房價2020年下跌可能性大 。
2020濰坊房價走勢如何？
感謝邀請 。先說結論，小編不看好濰坊2020年的樓市，也許有人會說，濰坊房價在山東省內普通地級市里明顯偏低，像泰安、聊城等經濟不如濰坊發(fā)達的城市房價就高于濰坊，按理說濰坊房價泡沫較低才對 。但需要注意的是，濰坊房價這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區(qū)的城市建成區(qū)面積大出很多，房地產開發(fā)的數量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房價自然漲不起來，
另外，濰坊的經濟相對發(fā)達更多的緣于縣域經濟的發(fā)達，主城區(qū)相對弱勢，屬于典型的小馬拉大車，主城區(qū)房價不高也屬正常 。小編之所以不看好2020年濰坊的房價，是因為2019年開始，大城市房價由于限購普遍下跌，但三、四線城市房價卻相對保持了平穩(wěn)，2020年三、四線城市房價將有很大概率會進行補跌，2020年濰坊房價下挫的可能性很大，
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少，沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發(fā)達，人口往上流動聚集少，在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區(qū)，百強縣就占了三分之一，下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲，三、濰坊十六年以來開發(fā)的樓盤太多，庫存量大，僅靠當地人的炒作，只是左手倒右手，十年內不開發(fā)新盤也不會缺房 。四、濰坊現(xiàn)有樓盤小區(qū)入住率很低，很多在30%左右，這說明，未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲，房住不炒，國家已經定性，調控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調控，住戶回遷，下跌概率大，
濰坊最近三年房價會持續(xù)上漲嗎？
我感覺會漲！一，濰坊房價在山東屬于中下游水準 。二，京滬二線在濰坊，并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續(xù)擴大！比如現(xiàn)在四百公里以內開車的多，四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三，濰坊劃歸青島經濟??，青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右，北海路往東，大部分不過萬！那些混不了青島的，自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊 。
而地理位置濰坊恰好在山東中部！自駕游山東比煙臺位置好！且提到的京滬二線從這經過！四，濰坊人比較戀家！不大可以出去！可能有噴我的！我舉例子～大家看看咱濰坊的肉火燒，和樂，朝天鍋，出了濰坊有幾家？而陜西涼皮，蘭州拉面，沙縣小吃，川菜館，川火鍋遍布全國！五，就是收入問題，同學之間，畢業(yè)十年就是開始分收入層次！三十歲以前都買不起房！買的都是老的給拿首付的！三十歲后當主任，當經理的大有人在！收入超十萬的變得多了！攢下的錢干嘛？除了個別關系有投資的外，基本都會再置辦房產！炒股？基金？你看今年年初？我現(xiàn)在被套著呢！累了午休！ 。
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