張家口的房價未來會怎么走？在我看來，張家口房價的走勢是長期看漲，短期回調 。在2016年去庫存政策刺激下，張家口房價進入快速上漲通道 。再來說說張家口這座城市 。張家口位于北京、河北、內蒙古、山西的交界處 。具有明顯的交通要塞，是北京的西大門 。人口在減少，張家口是人口凈流出地 。
張家口的房價會跌嗎？
【張家口房價地圖,張家口房價以什么為支撐】
房價短期看金融中期看供給長期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了，短期內沒有大量貨幣涌入 。中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬戶，這是計劃的，還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5 。也就意味著至少有60萬套樓會入市，一套住三個人，夠住180萬人 。
張家口總人口412萬 。長期看人口，這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了，鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬每年跌到1300萬 。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已 。人口減少，張家口又是人口凈流出地 。2017年戶籍人口凈流出4萬人 。
張家口房價以什么為支撐？
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