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常州房價破萬,常州未來的房價會跌嗎

云知道房價

再看看房價 。2015年的房價在每平米6000元到8000元之間 。作為一名金融工作者，我認為常州未來的物價可能會下跌，但跌幅不會很大 。年房價在17000-23000元之間 。從目前的房價來看，2017年的平均房價從1月份的每平方米8534元上漲到12月份的12069元，漲幅為41.42 。18年平均房價從1月的12069元上漲到11月的13726元，最高價14026元，漲幅13.72% 。
常州房價破萬的原因是什么？

常州房價破萬,常州未來的房價會跌嗎


我在常州五年，每一年的變化仍歷歷在目 。長三角城市群是我國經濟發展貢獻水平最高的區域，人口逐年凈流入 。常州作為這一區域的經濟強市，目前城鎮化水平達到72%，無論人均可支配收入GDP都在江蘇省各市前列，發展潛力巨大 。前幾年的房價洼地鬼城稱號也已不復存在 。經開區高新區匯集了眾多知名企業的入駐，擴建 。
常州未來的房價會跌嗎？
【常州房價破萬,常州未來的房價會跌嗎】
常州房價破萬,常州未來的房價會跌嗎


作為一個財經工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個地級市， 下轄轄天寧區鐘樓區新北區武進區金壇區五個市轄區和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處37個鎮807個行政村323個居委會，總面積4385平方公里 。2017年常州全年實現地區生產總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這種情況看，這種經濟狀況支撐目前的房價還是有一定基礎的 。從當前房價看，2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元， 上漲幅度為41.42 18年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價格為14026元，上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴調控態勢下，房價上漲幅度有所放緩 。
揚州房價破萬的原因是什么？
我之前答無錫的時候說過類似原因，因為周圍肯定有一個房價偏高的大城市，比如揚州距離南京非常近，導致南京會有許多購房的剛需往揚州或鎮江考慮 。揚州的綜合發展到什么地步我不太清楚，但起碼在外地人了解的名氣上比鎮江大很多，不要小看旅游城市的底子，麗江因為景色好這一條吸引了多少北上廣人士啊 。自然許多剛需置業的第二選擇揚州的優勢就更明顯，如果南京的房價再走高，或者對外地人限購的比較嚴格，很多南京工作但需要買房又達不到南京買房條件的人，會有大批人往周邊城市轉移 。
就像上海的購房者已經把昆山的房價都炒的居高不下了，南京的外來人口也是逐年增高，可房價可以說把大量的剛需拒之門外，而房價漲幅的一個重要原因就是外地人口的多少 。南京論宜居條件在江蘇真的不算好，交通堵夏天熱，之前房價一直高過宜居舒適的蘇錫常，就是因為南京有更好更多的名校學府，和完善的就業機會，吸引了大批外地人口，人來了食住行是根本，南京解決不了住的根本問題，周邊的揚州自然會被盯上 。
說實話，我覺得整個江蘇的基建都不錯啊，全國的所有省里，江蘇無論是總體GDP還是個人GDP都位居前列，而且江浙滬是貨真價實的均富，不像廣東的城市發展，窮的窮死積貧積弱，而廣州深圳又富得流油舉國聞名，所以江蘇的許多城市房價之前都被低估了 。我感覺揚州還有上漲空間，基礎建設好，環境不錯，旅游城市風景好名氣大，還有歷史底蘊，距離南京交通方便，要是南京房價居高不下，外來人口越來越多的話，揚州會一直成為南京工作者的第二置業選擇 。

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