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開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)手段,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比以前的房?jī)r(jià)少

云知道哄抬

原因很簡(jiǎn)單 。房?jī)r(jià)上去了，你不能給開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià) 。哎~ ~ ~因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商降價(jià)，購(gòu)房者虧了，和開(kāi)發(fā)商一房二賣、非法吸儲(chǔ)貨、錯(cuò)版等侵害業(yè)主利益的行為完全不同 。開(kāi)發(fā)商可以漲價(jià)，當(dāng)然也可以降價(jià) 。如果房子能賣一萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)輕易賣七千嗎？要說(shuō)損失，開(kāi)發(fā)商的損失更大，購(gòu)房者一套房損失20萬(wàn) 。開(kāi)發(fā)商可以幾百幾千套房，他們會(huì)向誰(shuí)維權(quán)？
開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)都有哪些套路？

開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)手段,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比以前的房?jī)r(jià)少


我本來(lái)對(duì)↘買房子，這個(gè)不太懂，但是我只知道我買過(guò)一次房子就上當(dāng)受騙了，這些開(kāi)發(fā)商啊，他的那些人員提前幾天就天天宣傳了樓房開(kāi)盤，也發(fā)很多小廣告，一清早八早就去那里排隊(duì)，還好我搶到第一名，那當(dāng)然，第一個(gè)就辦購(gòu)房協(xié)議啦，錢是多少了？什么什么就把手續(xù)全部辦下來(lái)，就準(zhǔn)備回去，誰(shuí)知道等我轉(zhuǎn)過(guò)身去看那里一個(gè)人都沒(méi)有了？你說(shuō)是怎么一回事??？他就賣一套房子，哪些排隊(duì)的都是他的員工？當(dāng)時(shí)我還問(wèn)過(guò)他，我說(shuō)房這么貴，可不可少一點(diǎn)？他說(shuō)你看你后面站這么多人，你買就買，不買就不買，沒(méi)有價(jià)錢好講，后面還這么多人在等 。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比以前的房?jī)r(jià)少，這種情況可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)嗎？
不能要求補(bǔ)差的，除非在購(gòu)房的時(shí)候就簽了補(bǔ)差的協(xié)議，道理很簡(jiǎn)單，房?jī)r(jià)漲了，你也不可能給開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià) 。從法律上說(shuō)，購(gòu)房時(shí)簽訂了購(gòu)房合同，約定了合同價(jià)格，就具有法律效應(yīng)，無(wú)論是漲還是跌，房?jī)r(jià)作為購(gòu)房合同一部分，是要得到法律保護(hù)的 。不過(guò)，國(guó)內(nèi)民眾并沒(méi)有那么強(qiáng)的法律意識(shí)，房?jī)r(jià)大跌確實(shí)容易引發(fā)業(yè)主的維權(quán)，但從業(yè)主的角度來(lái)說(shuō)，也并非完全毫無(wú)道理，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)后，有可能導(dǎo)致后期采用更低成本的建筑用材，以及通過(guò)綠化縮水等辦法來(lái)控制成本，早期的業(yè)主就可能蒙受損失 。
開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)，炒房者鬧事，是違法了嗎？
作為一名在房地產(chǎn)行業(yè)工作了17年的老兵，蒼穹負(fù)責(zé)任的說(shuō)因房?jī)r(jià)下跌而打橫幅、阻止降價(jià)、要求補(bǔ)償是不合理的！炒房者若在售樓處鬧事其行為已購(gòu)成違法犯罪！一般來(lái)說(shuō)罪名有2：1.擾亂社會(huì)治安2.擾亂他人正常經(jīng)營(yíng)秩序蒼穹所在的售樓處前段時(shí)間就被“打橫幅”、“要求補(bǔ)償”當(dāng)然，不是因?yàn)榻祪r(jià)，而是因?yàn)檠悠诮环?，哎~~~因開(kāi)發(fā)商降價(jià)而導(dǎo)致購(gòu)房者買虧了完全不同于一房?jī)少u了、非法吸儲(chǔ)、貨不對(duì)版等開(kāi)發(fā)商侵害業(yè)主利益的行為開(kāi)發(fā)商可以漲價(jià)，當(dāng)然可以降價(jià)如果房子能賣10000元，開(kāi)發(fā)商會(huì)輕易賣7000元嗎？房?jī)r(jià)賣多少錢能成交，只能按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)所以，若買房人買貴了，只能怨自己沒(méi)有掌握好市場(chǎng)時(shí)機(jī)，只能怨市場(chǎng)無(wú)情，沒(méi)有絲毫理由怨開(kāi)發(fā)商 。
要說(shuō)損失，開(kāi)發(fā)商的損失更大，買房人一套房損失20萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商可是幾百套、幾千套房，它向誰(shuí)維權(quán)？房?jī)r(jià)是動(dòng)態(tài)的，用今天的價(jià)格看，虧了20萬(wàn)元，兩年后漲了30萬(wàn)元怎么說(shuō)？以蒼穹曾經(jīng)工作過(guò)的北三縣樓市為例，沒(méi)有哪個(gè)樓盤開(kāi)盤時(shí)購(gòu)房者說(shuō)不貴的，經(jīng)歷了數(shù)次房?jī)r(jià)急漲急跌，可是今天回頭看，十年前買的商品房，平均價(jià)格翻了兩番不止，那些曾經(jīng)因房?jī)r(jià)下跌而憤怒“維權(quán)”的業(yè)主，才是最大的贏家，
【開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)手段,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比以前的房?jī)r(jià)少】另外，房?jī)r(jià)漲了，怎么不見(jiàn)這些維權(quán)人士跑來(lái)送錦旗？或者對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō):“我的房子漲價(jià)了，我賺的，我賺的一半給你 ?！?..作為業(yè)內(nèi)人士，Sky揭示了一個(gè)讓樓主難以相信的真相——因?yàn)榉孔酉碌S權(quán)的人，大部分都是真正的投機(jī)者 。炒房是國(guó)家不允許的，一群炒房團(tuán)因?yàn)橘F，就以維權(quán)的名義用非法手段去鬧事 。一想到他們可恥的行為，我就替他們臉紅！,

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