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龍洞房價不高原因,貴陽房價高還是不高

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現在，隨著貴陽成為省會城市的首府，越來越多的省內游客開始在貴陽買房置業 。所以一方面需求在增加，另一方面人們也在關注貴陽的房價 。對比省內其他城市和貴陽的房價，當然貴陽的房價更高 。貴陽房價高不高，主要看參考標準 。如果是一個城市含金量的一般標準，我們認為貴陽現在的地鐵或者商圈，人口這么多，人均GDP相當可觀 。其實現在的房價在二線省會城市算是洼地了 。但如果一定要拿貴陽的房價和省內不同水平的市甚至縣比，肯定是高的 。
貴陽房價高還是不高？為什么都買不起呢？
貴陽的房價，如果放在全國同等水平的省會城市角度來看，其實并不算高，畢竟，貴陽的人口體量多少還是有500萬左右的常住人口規模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和臺州、金華等城市差不多水準的，對比同等體量的其他城市，貴陽目前1萬左右的房價，其實并不算高 。之所以有人覺得貴陽的房價高，那是相對于貴州省內其他的市州來對比的，畢竟，貴州這邊的購買力并沒有想象中那么高，過去那些年，貴陽的省會地位沒有像現在這么突出，所以省內各城市，比如遵義、畢節、六盤水等地方的人，到貴陽買房的沒有現在這么多，所以有人沒太關注貴陽的房價，
【龍洞房價不高原因,貴陽房價高還是不高】但是現在隨著貴陽作為省會城市的省會首位度逐步提升，越來越多來自省內的客源，開始在貴陽買房置業，所以，一方面帶動的需求的增長，另一方面也開始關注起貴陽的房價來，拿省內其他地市的房價和貴陽的房價對比，當然是顯得貴陽的房價更高 。所以，貴陽的房價高與不高，主要在于選擇的參照標準是什么，如果是通用的城市含金量的標準，我們認為，目前貴陽的地鐵也好、商圈也罷，還有這么大規模的人口體量和可觀的人均GDP，其實目前的房價看成是二線省會城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省內不同級別的地市、甚至那縣城來對比貴陽房價，那肯定是顯得高的，
至于有人買不起房的原因，是很多的，每個城市都有買不起房的人，但是也總會有買得起的人，其實貴陽這邊買房并不算很困難的，就算是一套90多平的，按照1萬單價算，總價也才100來萬就能搞定，貸款首付二成，也就是20來萬，何況現在有些樓盤還在做各種活動，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五萬就能定一套房，而且，20來萬的首付，在現在來說并不算很困難的事情，按照一個大學畢業22歲來算，就算一年收入5萬多，工作3~5年，再找家里親戚朋友東拼西湊，攢下20萬其實是不成問題的，而且這3~5年，貴陽的房價也沒見得會漲到多大程度，某種程度上來說，是城市在留下等待剛需上車的機會和時間 。
貴陽收入不高，為什么房價能賣到一萬左右？
任何城市的房價都不是均一劃等的，而是有高有低的，這是根據各個區域不同的價值含金量、交通、商業配套和房源品質等方面來確定的，比如，同樣在貴陽，也有6000~7000單價的房源，同樣也有1w甚至更高單價的房子，而收入也是一樣，有人一個月拿3000~4000，也有人月入過萬，有人說，現在買房已經不是大多數人的游戲了 。
其實這話也不是完全沒有道理，買房的目的，大致也就是可以分為幾種心態，要么是剛需，想要買來居住，想要長期在城市生活定居下去又不想租房的，這一部分人，可能更多考慮的是房子的居住屬性，另一部分人，也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值，拿出來投資怕虧損，而房價是相對穩定的“蓄水池”，而且，過去幾十年的經驗也表明，房價增值是有一定概率的，所以這一部分人，有些是抱著保值、增值或者投資的心態買房的，當然，也有二者兼有的，在買房自住的同時，也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。

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