我們來看看宜昌市區(qū)的房價 。2018年宜昌市伍家崗區(qū)平均房價如下 。目前伍家崗區(qū)2018年1月的平均房價在9000左右，而這還只是平均房價 。對于伍家崗區(qū)的大部分區(qū)域來說，房價大概已經(jīng)向萬元靠攏了 。比如宜昌市伍家崗區(qū)中南路延伸段，路口附近月星國際城周邊房價基本都在9000 。
【為什么宜昌市房價暴漲,湖北宜昌市明年房價還會漲嗎】襄陽房價和宜昌房價，哪個高？
咱們先來看看宜昌市的房價2018年宜昌市伍家崗區(qū)的平均房價如下目前2018年一月份伍家崗區(qū)的平均房價大約是在九千，而且這僅僅只是一個平均房價，對于伍家區(qū)的大部分地區(qū)房價大概已經(jīng)向萬元靠攏了，例如宜昌市伍家崗區(qū)的中南路延伸段，靠近路口位于宜昌月星國際城周邊的房價基本都是九千起 。作為宜昌市的第二大核心商圈，這個價格就擺在這里了 。
再來看看宜昌市西陵區(qū)的房價同樣至少也是八千地步，相對于伍家崗區(qū)的平均房價略低，但是一些核心商圈的房價恐怕遠(yuǎn)不止這個價格，例如宜昌市CBD附近的房價，大概都是一萬好幾，西陵區(qū)周邊的房價可能價格略低，但是畢竟同樣是宜昌市的核心商圈，再低也很難找到低于平均價的房產(chǎn) 。以上是宜昌市目前的兩大核心商圈的房價，咱們再來看看襄陽的房價襄陽樊城區(qū)的平均房價基本都是九千起步，相對于宜昌兩大核心商圈的房價起步價格更高襄城區(qū)的房價目前看起來略低襄陽高新區(qū)的房價同樣也是至少八千起步目前看來，襄陽的整體房價是要高于宜昌的 。
湖北宜昌市明年房價還會漲嗎，未來五年會再次出現(xiàn)2017年的高速增長嗎？
今年宜昌房價為何會漲成這樣？有這樣兩個原因，一是宜昌市的固定資產(chǎn)投資在近三年幾乎達(dá)到頂峰，各種征地拆遷平整土地，修建基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)保項目投資，僅僅拿夷陵區(qū)來說，2017至2018年，環(huán)保項目征遷放出來的資金高達(dá)三億 。二就是備受詬病的棚改貨幣化，這個錢究竟放出來多少，真的不知道怎么算好，我覺得整個宜昌市這兩年棚改至少放出資金4億，這只是我簡單的估算，肯定有專業(yè)人士知道具體數(shù)字 。
這樣，大部分資金就會流入房市，很多人賣掉宜昌的房子去武漢接盤，也有很多人賣掉縣市區(qū)的房子在宜昌市區(qū)內(nèi)買房，加上保利，碧桂園，萬科等房企在拍賣過程中抬高地價，整個宜昌的房子呈現(xiàn)出一種火爆的態(tài)勢，三江至喜的房子均價一萬六以上，在我看來是很不正常的 。我覺得宜昌這樣的地方，樓盤應(yīng)該提高質(zhì)量，但現(xiàn)如今，在主城區(qū)不包括夷陵，高質(zhì)量的樓盤非常少，能滿足主流需要的樓盤也很少 。
棚改貨幣化的大門是關(guān)閉的，固定資產(chǎn)投資緩慢意味著房價不會像前段時間那樣暴漲，但還是不會跌，因為剛需在，二胎換房需求也在 。總的來說，我認(rèn)為市中心的房子還是會供不應(yīng)求，周邊房價短時間內(nèi)不會飆升 。當(dāng)宜昌與恩施等地的合蕪高速相連，火車北站、火車南站逐步通車后，人口將會增加 。我想說，想在主城區(qū)買房，一定要趁早 。
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