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即墨房?jī)r(jià)漲瘋了,即墨房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

房?jī)r(jià)云知道

開發(fā)商從銀行貸款建造大樓 。如果房?jī)r(jià)降了，銀行貸款誰(shuí)還？現(xiàn)在即墨地鐵規(guī)劃的三縱一橫都是老數(shù)據(jù)，已經(jīng)增加了，可以直線連接青島主城區(qū)和膠州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 。膠州劃區(qū)后，即墨和膠州將像國(guó)家大都市一樣齊頭并進(jìn)，發(fā)展青島主城 。10年后，即墨房?jī)r(jià)和城陽(yáng)李滄的價(jià)差會(huì)逐漸縮小 。
即墨房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
一首先看看全國(guó)大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會(huì)后起碼坐實(shí)了國(guó)家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復(fù)，山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年，青島為主，濰坊煙臺(tái)為輔的城市發(fā)展方向 。3.10月30日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布，國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度的指導(dǎo)意見，說(shuō)明中國(guó)正在向大城市方向極速發(fā)展，青島在建及規(guī)劃未建鐵路基建也都將加快，國(guó)家花大價(jià)錢做的基建一定不會(huì)白白浪費(fèi)，基建周圍都將得到發(fā)展 。
【即墨房?jī)r(jià)漲瘋了,即墨房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】二其次看一下即墨對(duì)于青島未來(lái)發(fā)展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年中位于連通煙臺(tái)與威海的乘上起下的關(guān)鍵位置必經(jīng)之地 。2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫此為老數(shù)據(jù)，現(xiàn)已增加，可直線連通青島主城區(qū)和膠州國(guó)際機(jī)場(chǎng)，膠州劃區(qū)后，即墨與膠州并行進(jìn)如國(guó)家大城市發(fā)展青島主城區(qū)位置，10年后的即墨房?jī)r(jià)與城陽(yáng)李滄價(jià)差將逐步縮小 。
2019年已經(jīng)過(guò)了一半，大多數(shù)人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，可青島即墨的房子為什么還在漲？
18年3月份左右在即墨三盛國(guó)際海岸12000/平買的房 。上周末剛?cè)タ戳丝?，封頂?。打聽了下價(jià)格，也就一萬(wàn)二三 。沒什么漲幅 。無(wú)所謂，這些房源就算漲，估計(jì)也要等個(gè)5-10年甚至更長(zhǎng) 。說(shuō)實(shí)話，1.2萬(wàn)的房子在青島已經(jīng)算是很便宜了 。當(dāng)時(shí)買此房的心態(tài)是覺得周圍居住環(huán)境好，距離輕軌近，戶型是理想型，離海邊開車也就5分鐘，最主要的是價(jià)位剛剛可以接受，市內(nèi)四區(qū)的動(dòng)不動(dòng)就兩三萬(wàn)，說(shuō)白了就是沒錢哈哈 。
個(gè)人認(rèn)為短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)降，尤其是青島 。雖然青島樓市的實(shí)際情況是有價(jià)無(wú)市，人們都在喊著自己的房子值三五萬(wàn)，卻鮮有成交 。但也要考慮到青島近兩年的快速發(fā)展 。青島本身就是一個(gè)港口城市，相信以后一定會(huì)成為國(guó)際化大都市 。我覺得房?jī)r(jià)不會(huì)降的主要原因是:開發(fā)商用銀行貸款建樓盤 。如果房?jī)r(jià)下跌，誰(shuí)來(lái)償還銀行貸款？所以即使國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)，也不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌太多 。畢竟銀行是國(guó)有的，誰(shuí)也不想自己的漁網(wǎng)破個(gè)大洞 。

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