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薩德對房價(jià),鹽城的房價(jià)為什么這么高

云知道薩德

當(dāng)住房數(shù)量超過需求時(shí)，房價(jià)會(huì)更便宜；否則，當(dāng)住房數(shù)量小于需求時(shí)，房價(jià)就會(huì)上漲 。以上幾點(diǎn)，讓房子成為生活中必不可少的物品 。如果有人買房，房價(jià)上漲是肯定的 。目前鹽城最高房價(jià)超過3萬，所以還是不賣 。我相信未來10年鹽城房價(jià)還是會(huì)漲的 。房地產(chǎn)的下降，對于普通人來說，意味著財(cái)富的增加 。同年下半年，潛江房價(jià)漲到6000多元，我們果斷用3800元買了學(xué)士花園的房子 。小區(qū)環(huán)境確實(shí)差，但是12年過去了，房價(jià)漲了3倍多 ?？偨Y(jié)一下這幾年房價(jià)高的原因，第一，生活水平不斷提高 ?，F(xiàn)在的100元能和10年前的100元相比嗎？
鹽城的房價(jià)為什么這么高？
我土生土長的鹽城人，老家在前進(jìn)，08年結(jié)婚，在鹽城城南買的房，那個(gè)時(shí)候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經(jīng)很貴了，我們看的清華學(xué)仕園小區(qū)2000多，因?yàn)榈乩砦恢闷?，且那個(gè)時(shí)候的房子只有期房，我們選擇了觀望 。同年下半年錢江房價(jià)漲到6000多，我們果斷買了學(xué)士園的房子3800，小區(qū)的環(huán)境真的很差，但是12年后房價(jià)翻了3倍多，總結(jié)這幾年房價(jià)高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現(xiàn)在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發(fā)展，十年前的城南，真的是一片墳?zāi)购突牡?，現(xiàn)在全都建了高樓 。
三是，政府規(guī)劃，鹽城從有了brt，到現(xiàn)在有了環(huán)城高架，后面會(huì)通高鐵，房價(jià)還會(huì)漲 。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房 。五是高價(jià)學(xué)區(qū)房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數(shù)是湊錢買的首付，一輩子做房奴 。以上幾點(diǎn)讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價(jià)會(huì)漲，目前鹽城最高房價(jià)超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價(jià)未來10年依然上漲的趨勢 。
鹽城的房價(jià)什么時(shí)候會(huì)降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價(jià)也許會(huì)小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發(fā)布消息，對于全國30個(gè)城市的房地產(chǎn)亂象進(jìn)行專項(xiàng)整治，整治時(shí)間從7月到12月底 。但這30個(gè)城市中，江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選，其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價(jià)是這樣的，二手房均價(jià)在9000元每平米左右，新房的均價(jià)在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價(jià) 。在鹽城市區(qū)，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同，開盤的價(jià)格也不盡相同 。大體上來說，城南城東相對貴一些，城西城北相對便宜一些 。好多人會(huì)說，鹽城的房價(jià)高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港徐州宿遷淮安哪個(gè)沒有漲？價(jià)格相差無幾的 。如果同南通比較，鹽城的房價(jià)還是便宜的 。
房價(jià)為什么這么高？我試著分析一下 。其實(shí)，最基本的原因是供求關(guān)系 。當(dāng)房量大于需求，房價(jià)就便宜反之，房量小于需求，房價(jià)就上漲 。買漲不買跌是大多數(shù)人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急 ?，F(xiàn)在你看，鄉(xiāng)下的年輕人結(jié)婚，哪個(gè)不需要新房，都一窩蜂地向鎮(zhèn)縣市區(qū)涌去買房 。沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價(jià)的構(gòu)成是土地支出公關(guān)支出建設(shè)支出稅務(wù)支出營銷支出，剩余的才是利潤 。
房地產(chǎn)如果下跌對老百姓意味著什么？
房地產(chǎn)下跌對老百姓意味著財(cái)富的增加 。如果你理解不了，就反向思考，房地產(chǎn)上漲意味著老百姓財(cái)富的縮水，辛苦幾代人的財(cái)富被房子吸干，無力消費(fèi)其它商品，只是增加了房子這個(gè)紙面上的財(cái)富，所以房價(jià)越漲，老百姓越窮 。反之，房價(jià)越跌，老百姓財(cái)富越充裕，因?yàn)閺姆孔由戏至鞯腻X可增加購買力 。但房地產(chǎn)下跌對依賴房地產(chǎn)致富的人，把房子當(dāng)作商品的人，如開發(fā)商，炒房者，囤房者，他們中也有老百姓，對他們意味著財(cái)富的縮水 。

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