有房的人希望房價一直漲，沒房的人(或者居住條件差)希望房價降下來，這可以理解 ?，F(xiàn)在，讓我對貴陽目前的房價做一個客觀的分析 。有了貴陽對第三產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，有了第三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)增長，各行各業(yè)必將欣欣向榮，健康發(fā)展 。再加上貴陽得天獨厚的有利氣候，以及大量高精尖企業(yè)的入駐，貴陽的未來和現(xiàn)在的北京上海(我剛才說的和這個差不多)一樣，會吸引大量的人才和企業(yè)入駐，所以房子的需求將不再是貴陽本地人，而是賣給這群外來剛需人群 。
貴陽觀山湖房價9000以上，值得購買嗎？
買房為家庭帶來的回報，是長期的，所以，不能單單從眼前的房價來看，要考慮長期以后，很多東西，雖然眼前看起來顯得“貴”，但畢竟是你長期要使用要居住的，算下來，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何況，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自動續(xù)期的 。而且，當(dāng)前的房價，只是在當(dāng)下的一個貨幣折算，如果把一套房子的價值，一分為二，除去自己居住的價值和成本，還有未來的增值的部分，再算上未來可能的貨幣購買力變動的因素，大概就能明白，為什么基本上認真攢錢買房的人，從沒見越買越窮的，只有那些不愿意買等了又等的，全款變成了首付，首付變成了衛(wèi)生間，
對于貴陽而言，觀山湖區(qū)可以被看成是樓市的一個標(biāo)桿，這里不僅規(guī)劃現(xiàn)代，而且各方面公共資源都很優(yōu)越，特別是觀山湖公園周邊，快速環(huán)線以內(nèi)的房子，能夠在10000以下買到，都可以說是非常有眼光的了，更不要說9000的價位，現(xiàn)在就拿沿海那些縣級市，甚至是縣份，有的房價都已經(jīng)到達1萬多了，觀山湖作為省會城市的市府所在地，而且還有這么優(yōu)越的教育、醫(yī)療、自然生態(tài)公園等資源配套，其實1.5萬以內(nèi)，都可以說是存在性價比空間的 。
其實，從貴陽地鐵的線路規(guī)劃，就能看出來，最先修的兩條，1號線和2號線，基本上經(jīng)過老城區(qū)和觀山湖的區(qū)域，都是平分秋色的，1號線和2號線唯一的2個交點換乘站，都是老城一個，觀山湖一個，由此可見曾經(jīng)的金陽新區(qū)，如今的觀山湖的地位，甚至某種程度上，已經(jīng)超越了老城區(qū)的板塊價值，從Top10以內(nèi)進駐貴陽的房地產(chǎn)企業(yè)的布局，也基本能夠看出端倪，很多品牌房開商，比如融創(chuàng)、華潤、恒大、龍湖、中海等，這些全國第一梯隊的房企，都把觀山湖視為貴陽市場的必爭之地，而且很多還是進駐貴陽的首子布局，包括萬達廣場，貴陽第一座，也是在觀山湖，跟著這些專業(yè)搞房地產(chǎn)的公司，是專門有市場和城市調(diào)研人員和數(shù)據(jù)的，根據(jù)科學(xué)規(guī)律和市政規(guī)劃方向來布局，跟著大品牌的布局選址來買房，要比普通人憑感覺和喜好來買房，正確和升值概率大得多 。
所以，觀山湖9000的價位，不是值不值得買，如果了解這幾年貴陽房價走勢的人都知道，9000的單價在觀山湖，基本上可以說是非常有誘惑力的洼地價格了，在觀山湖這么核心的區(qū)域，好一些的品牌房企，就連二手房，可能都要賣到1.2萬單價的，之所以有一些樓盤，有部分優(yōu)惠房源或者特價房源放出來比較低的價格，有的是為了營銷因素，有的可能是因為確實組團周邊有一些不利因素，比如回遷房、公寓組團等，所以價格有一些低，但并不代表整個觀山湖的均價是9000，所以，買房不一定便宜的是最好的，一分價錢一分貨，很多時候，你當(dāng)前買房的時候，也許能夠剩下那么十來二十萬下來，但是未來幾十年住起來，可能多的成本都花出去了，反正多的都花了，為什么不買一套盡量沒有大瑕疵的呢？，
五年后，貴陽的房價會漲到3萬一平嗎？
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