于是女朋友在成都有了房子 。那一年房價24，老家房價6 。感覺成都的房子真的很貴 。只要這種趨勢收斂，從房價來看，成都目前的房價還是可以負擔得起的范疇 。成都戶籍人口每年增長30萬，房屋需求量大 。和自己比，房價漲的太快是肯定的，但是橫向和其他城市比，成都的房價似乎更有優(yōu)勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平 。除了房價控制較好的長沙和西部城市重慶、Xi外，與東部沿海地區(qū)仍有非常明顯的差距 。
房價上漲，到底成都房價貴不貴？
成都現(xiàn)在房價已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應(yīng)的是交易量的雪崩，從峰值的16000套到如今的3000套出頭，足以看見當前的市場有多么冷淡了，交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去，可以預(yù)見的是，價格也會面臨下跌的風險 。大跌也許不會，但短期上漲的可能性并不大了，只要這個趨勢收斂，從房價的角度而言，成都當前房價算“”還能買得起“”的范疇 。
為什么這么說？和自身相比，肯定房價漲幅太快，可和其他城市橫向相比，成都的房價似乎還有優(yōu)勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平，除了高于房價控制較好的長沙，以及西部城市重慶、西安外，與東部沿海還是有非常明顯的差距，這個價位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當然，并不是說房價就很便宜，與工資水平相比，在成都買一套動輒300 400的新房，不靠家庭，是很難實現(xiàn)的，但為什么不看看單價1萬出頭的二手房？，
為什么成都房價越來越高？
這個原因理解一個本質(zhì)就行：人口 。城市化發(fā)展，一定是資源集中的過程，資源集中既包括了各類配套、政策的集中，也包括了人口集中，當大量的人口集中在一個地方的時候，這個地方自然而然發(fā)展比其他區(qū)域更具優(yōu)勢了 。成都常住人口從2010年的1400萬，增長至2020年的1650萬人，人口還在持續(xù)保持增長，當吸引越來越多川內(nèi)乃至周邊省份的人群落戶成都時，人口帶動的購房需求就會拉動房價的持續(xù)增長，
這也是為什么三四線城市除了自住不推薦買房呢，沒有接盤的人哪怕房價再高，最終也只能成為有價無市的結(jié)局 。而成都不一樣，政府盡可能抑制炒作的背景下，凈流入的人口需要買房居住，土著成都人需要換房，自然而然就讓整個成都樓市高溫不下，而且未來還會在很長時間保持這個趨勢，除了人口，房價之所以會越來越高還因為地價持續(xù)上漲 。
成都房價到底漲了多少？
說說自己的成都買房故事，2003年，大三，在外兼職，和女友租了套小戶型，租金800 。未來丈母娘說我首付你們月供買套房吧，月供900，跟租金差不多，于是乎女友有了成都的房子，那年房價2400,老家房價600，感覺成都房子真貴 。04年剛交房，樓下鄰居就28萬賣了，期房變現(xiàn)房，漲了7萬，嘖嘖，這房價可是瘋了！可是事實上后來房價一直在緩慢上漲，
08年地震，房價在4000元左右震蕩了一年，當時應(yīng)該是在成都置業(yè)很好的機會，可是我等草民哪里看的穿 。09年房市就恢復(fù)了，繼續(xù)向8000奔去再也沒回過頭，時間來到了16年底，有一天一朋友說他有個上海朋友叫他幫忙在成都選套房子，當時我還嗤之以鼻，尼瑪都八九千了還在買房?后來這朋友幫著給他朋友選了一套自己也買了一套南三環(huán)外龍湖的精裝小戶型，9000一平 。
然后的事情大家都知道咯，成都房價直接拔地而起，城南一騎絕塵帶動其他主城區(qū)從8000直接變成了現(xiàn)在的2萬左右，14年準備懷二胎了，原來的老房子肯定不夠住，我們也預(yù)期面臨剛需換房的需求，成都買不起咱去郊區(qū)買，先在郫縣買了套大三，四千多一平，裝修完了，等孩子生了卻又不想去了，總覺得還是城里教育資源好，反復(fù)論證過后決定郫縣新房不要了還是得在城里買，于是17年開始了選房之路 。
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