唐山雖然是三線城市 ， 但是房價不低 ?，F(xiàn)在二手房的平均房價是7000元/平方米 ， 而新房的房價是10000元/平方米以上 ， 這只是一個平均值 。如果涉及繁華商業(yè)區(qū)、交通要道、學區(qū)等 ， 房價就更高了 。唐山的房地產(chǎn)價格沒有基本的支撐 ， 這一波漲價算是補償 。再加上炒房團和開發(fā)商的推波助瀾 ， 造就了房價暴漲的表面現(xiàn)象 。
唐山房價火熱 ， 請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 ， 唐山做為一個三線重工業(yè)城市 ， 如若不能轉型成功 ， 那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優(yōu)越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一體化的東風發(fā)展自己 ， 但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學 ， 又不能吸引人才到來 ，
看看我們身邊的高才生 ， 有幾個學成歸來的？這也不怪他們 ， 就算他們想回家鄉(xiāng) ， 也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看 ， 但也就是鋼廠、煤礦等重工業(yè)堆積的 ， 老百姓的收入并不高 ， 城市規(guī)劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規(guī)劃雜亂無章 ， 道路狹窄 ， 簡單的平面交通 ， 甚至連新修的二環(huán)都不是高架 ， 造成事故頻出 ， 更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難 ， 最多也就是農(nóng)民工在這賺點錢再回老家去消費 ， 所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧 ， 再加上炒房團和開發(fā)商的推波助瀾 ， 所以才造就了房價瘋長的表面現(xiàn)象 ， 但假象終將會破滅 。看看現(xiàn)在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡 ， 這就是一個信號 ， 沒有人才支撐的城市是沒有未來的 ， 而一切鬧劇收場后 ， 吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發(fā)展畸形的城市 。
2019-2020年唐山各區(qū)的房價走勢如何？
未來幾年 ， 唐山各區(qū)房價還要漲 ， 一 ， 唐山區(qū)位優(yōu)勢好 ， 又是老工業(yè)基地 ， 有優(yōu)良的港口 ， 每年都吸引大量產(chǎn)業(yè)項目投資 ， 城市經(jīng)濟的快速增加 ， 必然吸引大量外來人口加入 ， 增加購房需求 。二 ， 唐山鎮(zhèn)化率還很低 ， 唐山市區(qū)環(huán)境好 ， 城市整潔 ， 會吸引更多農(nóng)民進城和周圍縣市居民進城 ， 進而創(chuàng)造商品房需求 ， 二 ， 唐山的改善型住房需求龐大 ， 城里住破舊小區(qū) ， 城中村 ， 物業(yè)管理混亂的小區(qū) ， 都需要住進人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū) ， 畢竟這種小區(qū)住著更幸福 ， 可以進一步支撐唐山房價上漲 。
唐山房價是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境內 ， 在河北省的東部地區(qū) ， 依山傍海 ， 還與京津是鄰居 ， 唐山的地理位置還是比較重要的 ， 是重要的工業(yè)中心 ， 也是華北與東北的咽喉要地 。雖然唐山是一個三線城市 ， 但房價上來說并不低 ， 現(xiàn)如今二手房的房價平均在7000元/平方米 ， 而新房的房價每平方米也要過萬元了 ， 這些還只是個平均數(shù) ， 如果涉及到商業(yè)繁華區(qū)域、交通要道、學區(qū)房等等情況 ， 那房價還要更高 ，
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