三書一證一表不全收房的話，業(yè)主收房以后，視為房屋的交付使用，表明業(yè)主認(rèn)可了開發(fā)商的這種行為，那么房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)就有業(yè)主承擔(dān)，等于業(yè)主認(rèn)可了房屋的質(zhì)量 。如果將來(lái)因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不合格不能取得《竣工驗(yàn)收備案表》，從而導(dǎo)致業(yè)主不能取得房產(chǎn)證，在起訴開發(fā)商時(shí)，業(yè)主將處于不利的地位 。
三書一證一表是什么意思“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》 。
【三書一證一表不全收房有什么后果】《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證 。
《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證 。
《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件 。
這三份文件是樓盤通過驗(yàn)收，經(jīng)過國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件 。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可 。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持 。
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾 。
《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明 。
因此，購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房 。
