【開封房價(jià)7000買不到,河南開封的房子現(xiàn)在值得買嗎】由于鄭愷的便利，開封人口被虹吸到鄭州，許多開封本地人走出去到了長三角和鄭州 。房價(jià)最高的應(yīng)該是2017年，我記得那一年一套比較大的精裝房價(jià)格達(dá)到了一萬多 。不可否認(rèn)，現(xiàn)在還有大量的農(nóng)村勞動力需要進(jìn)城，但問題是前兩年的房價(jià)太高了，他們工作不起 。18年我還是記不太清楚 。我看了一個(gè)報(bào)道，年底開封登記預(yù)售房源達(dá)到500多萬平方米 。
河南開封的房價(jià)會不會跌回2015年的水平？
不是會不會，而是已經(jīng)基本到2015的水平了 。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭 。不過能賣多少，那就不好說了 。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間 。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修 。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了 。
2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米 。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰 。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀 。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的 。
其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任 。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分 。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢 。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢 。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善 。
河南開封的房子現(xiàn)在值得買嗎？西區(qū)房價(jià)78千，老城里面便宜些，哪兒買比較好？
目前不值得投資者購買 。現(xiàn)在只能說是在調(diào)整的路上 。1.開封是四線城市 。雖然地處中原城市群，但目前難以受益于中原城市群的微弱輻射 。2.開封自身工業(yè)薄弱 。除奇瑞河南公司外，其他企業(yè)效益差，規(guī)模小，主要以旅游為主 。FTZ命名后就沒用了 。3.由于鄭愷的便利，開封人口被虹吸到鄭州，許多開封本地人走出去到了長三角和鄭州 。
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