南寧房價未來還會繼續(xù)上漲嗎？未來的不確定性很多，但可以參考南寧之前的一些房價起伏，房價穩(wěn)中有升，說明大家對南寧的發(fā)展充滿信心 。2016-2018年，南寧房價迎來了快速增長 。既然說到南寧房價，估計五象新區(qū)也逃不了 。我覺得不是外地炒房的 。光靠廣西的北方人是不可能買房的，所以基于這個基礎，我們來分析一下未來房價的走勢 。
南寧的房價未來會不會上漲？
一說起房價，咱老百姓的心里，就象被亂蔴纏住一樣抽心啊！南寧的房價未來還會不會繼續(xù)往上漲？老話題又掛在嘴上 。金九銀十是否能象大家所想的那樣，房價真的往下跌，然而，想象歸想象，現(xiàn)實還是現(xiàn)實，房價依然堅硬 。穩(wěn)中微升的趨勢持續(xù)往前走，金九銀十推出的樓盤，相當一部分是江南區(qū)，興寧區(qū)，西鄉(xiāng)塘片區(qū)的舊房改造項目 。這些黃金地段的樓盤一直吸引著很多剛需求房者，
【南寧未來的房價,南寧的房價未來會不會上漲】尤其是江南片區(qū)的幾大樓盤，開發(fā)一片成熟一片，生活不單便利也相對其它區(qū)要低，是百姓心中理想的家 。樓盤開盤價也由原來的11000元/平米左右，慢慢漲至12000~13000元/平方，可是依然比鳳嶺，五象區(qū)要低很多 。南寧發(fā)展越來越好，經(jīng)濟越來越強，正如人們期待的那樣 。朝氣蓬勃南寧正一步一步走向大都市行列，房價的穩(wěn)中有升，看出大家對南寧的發(fā)展充滿信心 。
南寧武鳴未來五年的房價會怎么樣？
作為一個武鳴人，這幾年親歷了武鳴的發(fā)展，確實很迅猛，但是對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)，泡沫也很大，對于武鳴的城區(qū)規(guī)劃，還有許多的不合理之處，下面就個人見解做個分析 。一：在武鳴買房的，大多數(shù)是附近農(nóng)村出來的，經(jīng)濟來源還是以農(nóng)業(yè)為主，二：在武鳴工作的，工資都不高，平均就在2700這條線，這樣的收入無法支撐房貸 。三：武鳴雖以農(nóng)業(yè)為主，城區(qū)內(nèi)卻都忙著蓋樓，沒有大型的農(nóng)副產(chǎn)品集散地，沒有體現(xiàn)出水果區(qū)域性，農(nóng)民種出的水果銷路沒保障，
四：武鳴沒有多少辦公樓，高科技產(chǎn)業(yè)和這方面的人才儲備嚴重不足，對外沒有吸引力 。所以，武鳴的房價是虛高的，由于租金的上漲，實體店的效益一年不如一年，這會讓武鳴陷入惡性循環(huán)，如果有輕軌，那么武鳴還可以憑借十幾萬的人口帶動消費，輕軌沒有了，這里的大學城發(fā)展不起來 。未來5年，真的通了輕軌，武鳴房價在7500內(nèi)還是合理的，
未來5年南寧房價會怎么樣？
未來有很多的不確定性，但我們可以參考南寧之前的部分房價的起伏 。在2012年-14年南寧開始限購，南寧房價好的地段也就1w出頭，均價大多在8k-9k左右，2016年-18年，南寧的房價迎來了飛速的增長 。從均價9k直接到了1.5w，大多數(shù)片區(qū)都達到了一倍的漲幅，既然聊到了南寧的房價估計跑不掉的就是五象新區(qū) 。
從15年均價6k不到，現(xiàn)在直接均價1.5w，對很多工薪階層的人來說工作十年也不一定能存到一套房子的漲幅 。這對于經(jīng)濟的發(fā)展來說是極不合理的，決定房價的因素有很多，地價是成本，市場需求才是最主要的 。當成本價格過高，開發(fā)商賣不出去，土地自然就會出現(xiàn)流拍，那么市場現(xiàn)在真的還那么熱火朝天嗎？在南寧買房的人主要分為哪幾類，1.外地投資客2.地級市，縣份上南寧買房3.本地拆遷暴發(fā)戶4.留住南寧大學生5.剛需人群那么現(xiàn)在的房價經(jīng)過了一輪又一輪的上漲還值得買嗎？隨著2019年央媽的降準，很多銀行的可調(diào)配資金大大增加，隨之而來的就是利率的下調(diào) 。
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