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聊城顧官屯房價,聊城房價為什么會這么高

云知道房價

碧桂園趕上了聊城的一個晚集 。目前房價下降明顯 。關鍵是消費者的預期發生了巨大變化 。大家都意識到 ， 聊城這樣的四線城市根本支撐不了這樣的房價 。一萬左右很正常 ， 也符合聊城的人均收入 。連續半年 ， 聊城人均收入在5100元左右 。如果還想讓房價降到五六千元 ， 恐怕要三十年 。
聊城房價如何？

聊城顧官屯房價,聊城房價為什么會這么高


聊城房價目前響應國家政策 ， 穩 。一萬左右 ， 屬于正常 ， 這也和聊城人均收入相適應 ， 連續半年聊城統計人均收入5100左右 ， 若還想房價降到五六千 ， 恐怕需要三十年了 。估計三到五年內 ， 只要不發生重大事件 ， 不發生政策強制性要求 ， 房價在此基礎20%內變化調整 ， 均屬正常 。不要聽部分人只有兩三千收入 ， 那些都是個別不能代表所有 ， 收入過萬的也很多 ， 房子你不買 ， 那些收入高的人會再貸些款買第四套第五套 ， 繳稅那是以后的事情 ， 每年貨幣貶值百分之六七 ， 想象一下 ， 一百萬放到銀行 ， 第二年就成了93萬 。
房子目前還是緊缺的 ， 上市交易不多 。我在超市認識一位大姐 ， 她工資一千八百 ， 加提成能領到三千多 ， 她說不圖掙這幾個錢 ， 就是在家閑著會生病 ， 拆遷分了五套房 ， 自主一套其余出租 ， 一個兒子一個女兒 ， 自己送完孩子 ， 上班 ， 干半天 ， 不誤接孩子 。離家近 ， 她說雖然有五套房 ， 也舍不得賣 ， 房子賣了以后什么都沒有了 ， 兒子女兒都有自己的房子 。
她說他們村的年輕孩子只要不懶惰 ， 干什么的都有 ， 平均收入不下六七千元 ， 不掙錢的只有那些懶蛋 。可見聊城雖然房子不少但 ， 真正流通交易數量卻不多 。因此房價不會大跌 ， 當然經過 ， 快速上漲之后 ， 也失去了上漲動力 。(此貼發于2018年11月 ， 現在2020年3月底 ， 看看聊城房價比當時上漲了約12% ， 城區已經幾乎沒有下萬的房子 ， 疫情統計52%的人有換房或新購打算 ， 不比不知道 ， 馬云曾經說過類似的話:窮人之所以受窮 ， 他永遠不會用富人的眼光看待問題 ， 窮等富創) 。
聊城房價還會漲嗎？
【聊城顧官屯房價,聊城房價為什么會這么高】以穩定為主 ， 上下波動不會太大！個別區域自然會漲 ， 比如開發區和東昌府新房和二手房的價格自然有上漲的趨勢！但是其他區域在漲了一段時間后 ， 開始疲軟 ， 出現下跌的趨勢！從整個聊城均價趨勢來看 ， 已經平穩！這也符合房地產漲跌的周期規律！伴隨著消費透支以及國家宏觀政策的加上！房價會平穩幾年的！針對聊城 ， 我覺的在2020年前 ， 房價還是比較客觀的！因為聊城就一個城區 ， 所有的區域優質資源全在城區里邊！完成了城區房價居高不下！開發區作為未來發展的地段 ， 熟地很多 ， 短時間內有炒作的空間！第一 ， 城鎮化率到2020年達到70%！還有很多人口要來到城區！第二 ， 棚戶區改造貨幣化安置！今年4萬多套！這就是幾萬戶剛需的需求！第三 ， 從經濟和人口指標來看 ， 聊城從2010-2016人口是正增長！經濟指標也高出全國水平 ， 是一個不錯的跡象！所以以上三點我覺的聊城房價趨勢穩定 ， 個別區域依然上漲空間！ 。

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