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第二階段是二三線城市。當(dāng)一線城市房?jī)r(jià)達(dá)到五六萬(wàn)的時(shí)候，二三線城市不到一萬(wàn)的房?jī)r(jià)會(huì)特別便宜。一線城市買不起，自己也買不起，所以這些需求會(huì)去二三線城市買房。同時(shí)因?yàn)橄拶?gòu)松綁，購(gòu)房需求也開(kāi)始蘇醒，于是二三線城市樓市開(kāi)始升溫。08年全國(guó)開(kāi)始限購(gòu)，這是全國(guó)范圍的，但是當(dāng)二三線城市房?jī)r(jià)漲到一兩萬(wàn)的時(shí)候，五六線城市的房?jī)r(jià)自然就成了最后的洼地，一線城市五六萬(wàn)的房子買不到，二三線城市一兩萬(wàn)的房子也買不到，五六線城市的房?jī)r(jià)也就那么幾個(gè)這是可以做到的。
國(guó)內(nèi)二三線省會(huì)城市的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲么？

2015二三線城市房?jī)r(jià),現(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)

拋開(kāi)一線城市不說(shuō)，國(guó)內(nèi)的省會(huì)城市有高下之分，所以房?jī)r(jià)的升值空間也要區(qū)別對(duì)待。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)省會(huì)城市的經(jīng)濟(jì)水平不錯(cuò)，能夠躋身二線城市之列，但也有小部分省會(huì)城市位居三線城市，比如貴州貴陽(yáng)寧夏銀川青海西寧新疆烏魯木齊等。放眼國(guó)內(nèi)的二線省會(huì)城市房?jī)r(jià)，2017年的漲幅都比較大，而三線省會(huì)城市雖然也在跟風(fēng)，但漲幅普遍低了一些。
那么，2018年這些省會(huì)城市的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)嗎？答案是今年繼續(xù)上漲的可能性微乎其微。一是省會(huì)城市去年基本上都漲過(guò)一波，需要一段時(shí)間來(lái)消化和緩沖，不可能持續(xù)上漲。二是因?yàn)榍捌跐q幅過(guò)大限購(gòu)令等最多原因，目前國(guó)內(nèi)各地的房?jī)r(jià)已經(jīng)止步不前，甚至開(kāi)始下跌，省會(huì)城市也無(wú)法獨(dú)善其身，不可能在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)這種局面。不過(guò)，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，農(nóng)村往縣城跑，縣城往省城跑，省城往京城跑是大勢(shì)所趨。
現(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)，你能接受嗎？

感謝邀請(qǐng) 。本來(lái)這個(gè)問(wèn)題我是拒絕回答的，但見(jiàn)此問(wèn)題后，我內(nèi)心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。一直以來(lái)，房?jī)r(jià)都是購(gòu)房者們心心念念的頭等大事，房?jī)r(jià)的起伏更是牽動(dòng)著每一個(gè)普通家庭的神經(jīng) 。然而，無(wú)論我們?cè)覆辉敢猓績(jī)r(jià)都會(huì)隨著它的既定方向，向前發(fā)展。很多事情，我們別無(wú)選擇…房?jī)r(jià)是由政府監(jiān)管的，購(gòu)房者只享有選擇權(quán) 。
近年來(lái)，為了促進(jìn)房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期穩(wěn)定，政策一直圍繞樓市調(diào)控。新房報(bào)價(jià)需經(jīng)住建部門審批二手交易定價(jià)范圍需在指導(dǎo)價(jià)范圍之內(nèi)，掌控城市均價(jià)的不是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主，而是游戲規(guī)則的制定者。房?jī)r(jià)怎么走，游戲怎么玩，你我說(shuō)的都不算，要想玩游戲的話就要按照游戲規(guī)則來(lái)玩。房?jī)r(jià)也是一樣，不管你接不接受，愛(ài)買不買。反正有的是人來(lái)消化房源。
價(jià)有高低，人有貧富，能否接受不能一概而論。每一個(gè)城市房?jī)r(jià)都有自己獨(dú)立的價(jià)格體系，在因城施策的指導(dǎo)思想下，地方政府對(duì)于城市房?jī)r(jià)擁有自主調(diào)控權(quán) 。同樣的，每一個(gè)城市的常住人群和消費(fèi)能級(jí)也不一樣。你不可能拿鶴崗伊犁來(lái)對(duì)比珠海洛陽(yáng)，不同的城市房?jī)r(jià)和發(fā)展也不一樣，所以得看哪里的三四線城市。但總體看，三四線城市的房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)說(shuō)大部分都處于中等偏下水平。
每一個(gè)人對(duì)于房?jī)r(jià)的理解也各有不同，沒(méi)買房的人希望房?jī)r(jià)能降一點(diǎn)點(diǎn)，買了房的人又希望自己的房子能再增值對(duì)于房?jī)r(jià)，一直都是褒貶不一，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我只想說(shuō)房住不炒，合適就好。感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個(gè)專注于地產(chǎn)營(yíng)銷置業(yè)答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業(yè)從不疲軟。很榮幸讓我于千萬(wàn)人之間，在千萬(wàn)年時(shí)間的無(wú)垠荒野里，遇見(jiàn)了你，恰逢其時(shí) 。
如何看待現(xiàn)在一二線房?jī)r(jià)微跌或橫盤，三四五六線城市反而在上漲？