因?yàn)橐欢€城市是這波樓市牛市的起點(diǎn)，而五六線城市是終點(diǎn)，2015年以來的這波房地產(chǎn)牛市是從一線城市開始的，在2年時(shí)間內(nèi)就走完了，然后就傳導(dǎo)到二三線城市，時(shí)間點(diǎn)大概晚一年左右，然后傳導(dǎo)到五六線城市，所以到現(xiàn)在你會(huì)看到一二線城市的房?jī)r(jià)是橫盤甚至是微跌的，但是一些五六線城市，尤其是某些縣城，今年房?jī)r(jià)竟然大漲 。
【2015二三線城市房?jī)r(jià),現(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)】這波牛市從地域上看大致可以分為三個(gè)階段 。第一階段是一線城市 。時(shí)間周期為2015 -2016年，時(shí)間長(zhǎng)度為兩年 。實(shí)際上，真正的初創(chuàng)是從2014年開始的，這種趨勢(shì)在北京、上海、深圳尤為明顯 。2015年下半年和2016年，是快速上升階段 。2014年，全國(guó)房地產(chǎn)庫存高企 。到了2015年初，全國(guó)都啟動(dòng)了去庫存的政策 。到了2015年下半年，去庫存的政策已經(jīng)大力推行 。一線城市起步最早，積累了幾年的需求突然感覺像開閘放水 。另外，那兩年上市公司數(shù)量多，一線城市自然也是保有量 。上市后，財(cái)富暴漲的股東不在少數(shù) 。如果他們有錢，他們就會(huì)買房子 。許多因素疊加在一起 。一線城市的房?jī)r(jià)一下子被推高了 。深圳平均房?jī)r(jià)2014年才2萬多，2017年已經(jīng)漲到5萬多，兩年幾乎翻了一倍 。
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