但還是可以考慮的 。畢竟從長(zhǎng)期來(lái)看，濟(jì)南整個(gè)城市都在往上走，未來(lái)升值潛力相當(dāng)大 。根據(jù)2020年山東房?jī)r(jià)排名，菏澤和濰坊房?jī)r(jià)最低 。即使是重慶直轄的時(shí)候，也從來(lái)沒有吞并過這樣的城市，更何況是剛剛合并萊蕪的濟(jì)南 。①錢包充足，選擇工作距離近的成熟城區(qū)，周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、地鐵、公交是最基本的 。
山東哪里的房?jī)r(jià)最便宜？
根據(jù)2020年山東各市房?jī)r(jià)排名來(lái)看，房?jī)r(jià)最低的是菏澤、濰坊 。該數(shù)據(jù)是全市平均值，包括新區(qū)、郊區(qū)、縣城等等，城區(qū)均價(jià)基本要按照這個(gè)數(shù)值乘以1.3 。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺(tái)10499乘以1.3等于13648元 。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區(qū)則需要乘以1.5，青島濟(jì)南這類城市核心區(qū)需要均價(jià)乘以2 。
由此來(lái)看，菏澤、濰坊這些主城區(qū)仍然還有很多單價(jià)萬(wàn)元以下新樓盤的城市確實(shí)算比較便宜了，山東目前性價(jià)比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作為省內(nèi)經(jīng)濟(jì)倒數(shù)第三的城市，去年價(jià)格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺(tái)、威海這些經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市 。什么并入濟(jì)南和修地鐵之類的謠言都被開發(fā)商充分利用，
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍 。即使重慶直轄的時(shí)候也未曾吞并過如此規(guī)模的城市，更別說(shuō)剛合并了萊蕪的濟(jì)南，因?yàn)楦舯诔鞘刑嵘ㄎ?，自己要房?jī)r(jià)就率先飆漲的，放眼省內(nèi)外，泰安還真是獨(dú)一份 。所以買房不要只看消息面，要多看性價(jià)比和實(shí)際規(guī)劃層級(jí)，當(dāng)然并不是房?jī)r(jià)越高就一定會(huì)降，也不是房?jī)r(jià)低就一定是洼地 。重心還是城市實(shí)力以及宜居情況，
【濟(jì)南房?jī)r(jià)哪里最便宜的地方,如果要在濟(jì)南買房】如果要在濟(jì)南買房，在哪里買比較劃算？
其實(shí)問題很簡(jiǎn)單，首先，先區(qū)分買房的用途，一是投資或?qū)_通脹，二是自住 。1-先來(lái)說(shuō)投資或?qū)_通脹，以2019目前的形勢(shì)來(lái)看，投資為導(dǎo)向的，已不太樂觀，但也還是可以考慮的，畢竟長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，濟(jì)南整座城市是向上走的，未來(lái)的升值潛力還是蠻大的 。推薦區(qū)段：①奧體周邊，龍奧大廈是現(xiàn)市政府政務(wù)所在地，但民間一直傳言，市府即將搬出，讓給省府，且周邊綠城等高端項(xiàng)目居多，環(huán)境優(yōu)越，配套健全，
②CBD片區(qū)，與奧體片區(qū)一路之隔，各大企業(yè)入駐，潛力不用多說(shuō) 。③西站片區(qū)，作為山東省聯(lián)通京滬的重要節(jié)點(diǎn)，西站的作用與優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯！雖然有新東站分流且站房建設(shè)比西站大兩倍，但京滬走廊，西站是主線，地位撼動(dòng)不了，隨著濟(jì)南的崛起，西站的作用只會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，隨之片區(qū)也將完全崛起 。2-再來(lái)說(shuō)說(shuō)自?。鹤宰⌒枨蟮?，就很復(fù)雜了，不是三言兩語(yǔ)便能講的清楚，
我需要時(shí)間來(lái)理解這一點(diǎn) 。不過一般都是基于自己的錢包和工作 。大致建議如下:①如果一個(gè)人錢包充足，選擇工作距離近的成熟城區(qū) 。周邊的商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、地鐵、公交都是最基本的！生活方便，省時(shí)省力，終于人生贏家?、阱X包不夠 。選擇工作距離近的郊區(qū) 。上下班肯定有地鐵和地鐵！地鐵！地鐵！通勤時(shí)間最好不要超過一個(gè)小時(shí) 。
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