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保定限購(gòu) 以后房?jī)r(jià)走向,保定拆遷戶這么多

云知道限購(gòu)

后來保定出臺(tái)了一系列措施限制炒房 ， 抑制房?jī)r(jià)上漲 。幾個(gè)待售房源連續(xù)關(guān)閉后 ， 房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定 。這個(gè)問題分為兩個(gè)方面 。就目前國(guó)家政策而言 ， 保定房?jī)r(jià)平均下降20% 。加上通貨膨脹因素 ， 實(shí)際上下降得更多 。周邊沒有100個(gè)村拆遷也差不多 。據(jù)說拆遷補(bǔ)償款上萬億 ， 平房改成樓房 ， 每套三套房 。有這么多多余的房子 。保定是三線城市 ， 像樣的不多 。
保定房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
保定的房?jī)r(jià)是很難跌的！因?yàn)殡x著雄安新區(qū)太近了 ， 現(xiàn)在只希望不要漲太多才好 ， 至于房?jī)r(jià)下跌 ， 那真是不敢想啊！我在北京工作 ， 但老家就是保定的 ， 雄安新區(qū)宣布建設(shè)以后 ， 我一個(gè)禮拜沒上班 ， 光陪著北京的朋友們看房了！轉(zhuǎn)悠那幾天 ， 每個(gè)樓盤給我的感覺都像擠北京地鐵一般 ， 不說人山人海吧！反正擠不動(dòng)！保定北邊的幾個(gè)縣城 ， 那段時(shí)間居然堵車了 ， 多條馬路爆堵！那情景讓我想起了北京三環(huán)的早晚高峰！后來保定出臺(tái)了一系列限制炒房 ， 和節(jié)制房?jī)r(jià)上漲的措施 ， 在連續(xù)封停了數(shù)個(gè)在售樓盤之后 ， 房?jī)r(jià)慢慢的趨于穩(wěn)定了！可是每平米已經(jīng)漲了好幾千了！從今年來看 ， 保定市區(qū)周邊的縣城 ， 房地產(chǎn)依舊是干的熱火朝天 ， 一棟棟高樓拔地而起 ， 隨處可以見到塔吊的身影 。
房?jī)r(jià)都在降 ， 保定怎么樣？
保定目前可售樓盤并不是很多 ， 所以實(shí)際降價(jià)不太明顯 ， 但漲勢(shì)已經(jīng)不存在了 ， 就17年下半年開始降溫回落 ， 一萬以下五證齊全的樓盤銷售仍然很火爆 ， 比如民生地產(chǎn)的和苑 ， 售價(jià)在9500元左右 。作為知名房產(chǎn)商K2開發(fā)的玉蘭灣 ， 算是地段可能一般 ， 沒有在商業(yè)區(qū) ， 但是養(yǎng)生 ， 休閑最棒的一手房了 ， 毗鄰植物園和低碳公園還有綠溪谷 ， 這個(gè)樓盤的售價(jià)為16000元每平米 。
保定有大量存量二手房出售 ， 如果急著用房 ， 可以考慮二手房 ， 商品房要價(jià)在1-1.3萬左右 ， 高端樓盤二手房依然很貴 。如果我來推薦的話 ， 性價(jià)比最高的小區(qū)北邊 ， 東邊 ， 或者萬博附近 ， 不建議西邊 ， 南邊可考慮裕華路附近 。西邊再好 ， 不要買 ， 最少5-10年才會(huì)有商業(yè)配套 ， 這個(gè)可以參考東湖附近樓盤 ， 目前還沒有商業(yè)超市和餐飲連鎖 ， 開發(fā)大約在11年 ， 歷經(jīng)7年 ， 去大超市還要區(qū)軍校廣場(chǎng)或者市里 。
保定拆遷戶這么多 ， 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
【保定限購(gòu) 以后房?jī)r(jià)走向,保定拆遷戶這么多】這個(gè)問題分為兩個(gè)方面 。就目前國(guó)家政策而言 ， 保定房?jī)r(jià)平均下降20% 。加上通貨膨脹因素 ， 實(shí)際上下降得更多 。周邊沒有100個(gè)村拆遷也差不多 。據(jù)說拆遷補(bǔ)償款上萬億 ， 平房改成樓房 ， 每套三套房 。有這么多多余的房子 。保定是三線城市 ， 像樣的不多 。另一方面 ， 國(guó)家在一個(gè)三線城市投入了幾萬億 。為什么？可能會(huì)有很大的政策傾斜 ， 但目前還在保密階段 。比如雄安新區(qū)覆蓋保定周邊新特區(qū) ， 大企業(yè)遷入或新建 ， 或者行政規(guī)劃區(qū)變更 ， 升格為直轄市 。畢竟保定離京津那么近 ， 首都周邊建筑差總會(huì)讓它難看 ， 新政出臺(tái)后房?jī)r(jià)還會(huì)漲 。所以要提前控制土地 ， 避免房?jī)r(jià)突然上漲對(duì)政府整體規(guī)劃造成過大影響 。

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