那么 ， 未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？首先 ， 炒房者的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去 ， 房住不炒早已深入人心 ， 對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō) ， 真是過(guò)街老鼠人人喊打 。現(xiàn)在要面對(duì)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控 ， 將來(lái)又要面對(duì)房產(chǎn)稅的到來(lái) ， 在監(jiān)管部門嚴(yán)格的調(diào)控之下 ， 房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有大漲可能 。而一旦房?jī)r(jià)失去了大漲的可能 ， 只能是選擇下跌 ， 因?yàn)?nbsp;， 即使房?jī)r(jià)小幅上漲 ， 對(duì)炒房者來(lái)說(shuō) ， 還是虧錢的 ， 只有漲上去20%-30% ， 炒房者才能贏利 。
再者 ， 很多人認(rèn)為在通脹的情況下 ， 一定要買房 ， 但現(xiàn)在情況是 ， 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行 ， 實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷 ， 各行各業(yè)都不景氣 ， 大家對(duì)收入增速預(yù)期開始下降 ， 對(duì)房?jī)r(jià)大幅上漲的預(yù)期也在改變 。過(guò)去幾十年 ， 房?jī)r(jià)迅猛上漲 ， 主要是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速騰飛 ， 而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了通縮跡象 ， 再加上房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)效果明顯 ， 未來(lái)投機(jī)性購(gòu)房者會(huì)退出 ， 而剛需會(huì)延遲購(gòu)房計(jì)劃 ，
最后 ， 這輪房?jī)r(jià)上漲是從2015年到2019年 ， 已經(jīng)漲了近4年 。這四年 ， 該買的房子都已經(jīng)買了 。之前全民加杠桿 ， 后來(lái)棚改貨幣化安置 。最后 ， 即使是農(nóng)民工 ， 回國(guó)也要在附近城市買一套房 ?，F(xiàn)在大部分城市的房地產(chǎn)已經(jīng)趨于飽和 ， 大城市很多家庭擁有兩套以上的房子 ， 而中小城市擁有三四套房子并不稀奇 。未來(lái)投機(jī)投資需求逐漸降溫 。
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