1、網(wǎng)絡查詢，可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢 。
2、房產(chǎn)登記服務大廳查詢，可以到當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺進行查詢;也可以到當?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢 。
3、電話查詢，可以拔打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢電話進行查詢 。
沒有預售許可證可以買房嗎《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度 。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》 。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售 。
【如何查有沒有預售許可證】具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格 。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效 。
實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者 。但是，由于沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子 。
房產(chǎn)預售證是哪個部門出的房產(chǎn)預售證是住房和城鄉(xiāng)建設局出的，另外開發(fā)商還需要具備的四個證是《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，根據(jù)規(guī)定，《商品房預售許可證》在取得以上四個證之后才能辦理，因此購房者著重查看預售證即可 。
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