2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制 。此外，隨著雙減三孩政策，政府一直在控制和抑制房價，以減輕每個人的負擔 。比如以后沒有學區(qū)房的概念 。以前學區(qū)房房價火爆，價格最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區(qū)，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學區(qū)房的房價 。
2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
其實亞運會還沒開，亞運會場館旁邊樓盤已經(jīng)漲了很多，但是杭州最近在限價以及控制搖號的條件，這樣下去房價不太會大漲，微漲有可能持續(xù)到明年亞運會前后，但是杭州其他地方漲價估計和亞運會沒關(guān)系，估計主要漲的應(yīng)該是奧體中心周邊，杭州主城區(qū)一般價格不容易跌，基本穩(wěn)定微漲或一直保持平穩(wěn) 。杭州2016年限購以后，已經(jīng)控制了一些地方的房價，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負擔，政府一直在控制和打壓房價，比如以后沒有學區(qū)房的概念了，以前學區(qū)房火熱，炒到房價七八十來萬，比如浙大紫金港有個小區(qū)都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會淡忘學區(qū)房，估計兩年以后杭州主城區(qū)房價會基本平穩(wěn)，其實杭州九大新城目前房價3萬以下的一直有，所以亞運會和房價影響不大，尤其是周邊區(qū)域，
【杭州房價限購之后暴漲,未來十年房價還會繼續(xù)上漲嗎】杭州房價要漲了嗎，沒買房的慌的一筆？
我個人認為杭州的房價還會繼續(xù)上漲的，基于4點理由：1、杭州作為新一線城市，房價一直不低，但和北上廣深等老牌一線城市還是有差距的，所以本著做名副其實的新一線城市，房價應(yīng)該還有上漲空間；2、2022年亞運會即將到來，2020年和2021年很多基礎(chǔ)建設(shè)會接連完工交付，特別是2021年，是杭州各項基建的集中交付年，各類配套都更完善了，生活、交通也更加便捷，勢必會讓房產(chǎn)再迎來一波小漲，但幅度不會很大，畢竟規(guī)劃是早已經(jīng)定好的 。
3、目前杭州地鐵4期還未覆蓋到的地方基本上還是房價的洼地，預(yù)計2020年底，最遲2021年杭州地鐵4期規(guī)劃就會有明確消息，屆時這些洼地的房價也會有一波上漲，雖然貴不過主城區(qū)，但對于剛需來說買房壓力就更大了，4、螞蟻集團上市后產(chǎn)生大批杭州特產(chǎn)（千萬富豪），后面阿里云如果分拆上市、菜鳥網(wǎng)絡(luò)上市，杭州特產(chǎn)會越來越多，需求量大房價肯定是壓不住的了 。
假如全國樓市都取消限售、限購，未來十年房價還會繼續(xù)上漲嗎？
按照目前樓市的發(fā)展趨勢，取消限售限購限貸限價是必然的，不僅各項限制措施會取消，調(diào)控也會退出，樓市政策從“因城施策、分類調(diào)控”轉(zhuǎn)向“因城施策、分類指導”，就是調(diào)控要逐步退出的標志 。那么，一旦限購限售等政策退出以后，房價還會不會漲呢？我的看法是，取決于這樣幾個方面的因素：一是會不會發(fā)生通貨膨脹，畢竟大量貨幣發(fā)行出去后，需要尋找消化的通道 。
自然，房價會成為消化貨幣的重要載體，因此，如果未來出現(xiàn)比較嚴重的通貨膨脹，房價會繼續(xù)上漲 。只是，從政策對市場的作用來看，出現(xiàn)嚴重通貨膨脹的可能性很小，所以，房價因為通貨膨脹而出現(xiàn)上漲的概率不大，二是看空置房的消化程度 。按照有關(guān)方面提供的數(shù)據(jù)，目前的空置房有6500萬套，空置率超過了20%，雖然很多人認為空置率遠不止這么高，但是，就算這么高，也已經(jīng)足夠?qū)κ袌霎a(chǎn)生平衡性了 。
所以，未來如果空置房釋放一半出來，對房價的影響也是很大的，所以，房價會不會漲，要看空置房釋放水平 。釋放得多，房價上漲的概率就小，三是看住房租賃市場的發(fā)展 。租賃房多了，租房客多了，購房的需求就會降下來，一旦供需矛盾緩解了，市場需求減少了，房價就會平穩(wěn)甚至下降 。因此，租房市場的發(fā)展，對房價的影響相當大，從總體上講，未來租房市場是會較快發(fā)展的，居民對租房的認識也會進一步提高的 。
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