房貸被拒不需要賠違約金，房貸被拒不是違約行為，一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商不會(huì)要求購(gòu)房者一定使用貸款買房，也就是只要貸款人能夠在一定的時(shí)間內(nèi)付齊購(gòu)房尾款就可以了 。如果房貸被拒能夠補(bǔ)齊全款就不算是違約，也不需要付違約金 。
如果基于房貸被拒要退房的，退房違約金取決于買賣雙方簽訂的合同 。一般來(lái)說(shuō)，違約金金額不超過(guò)實(shí)際損失的30% 。但是，如果貸款因雙方原因被拒，但銀行政策調(diào)整等政策導(dǎo)致貸款失敗，當(dāng)事人解除合同的，不需要支付違約金 。商品房買賣合同規(guī)定，買受人以擔(dān)保貸款方式支付，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失 。
房貸被拒可以換銀行嗎房貸被拒換銀行一般沒(méi)有用，因?yàn)槠渌y行的房貸審核流程都是差不多的，不管是因?yàn)榭蛻粽餍乓约笆杖氲脑虮痪苓€是因?yàn)殚_發(fā)商的原因被拒，客戶很難通過(guò)換貸款銀行讓房貸通過(guò) 。房貸如果通不過(guò)對(duì)于客戶有比較大的影響，為了避免這種情況出現(xiàn)，客戶在買房貸款以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能申請(qǐng)房貸，又能夠申請(qǐng)多少的房貸 。
房貸被拒后如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng) 。不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng) 。
2、換家銀行試試 。銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同 。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試 。
3、找貸款中介 。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性 。
【房貸被拒要賠多少違約金】4、找貸款公司 。找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性 。
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