潘石屹房產(chǎn)拋售誰會來接盤？未來房價(jià)將會發(fā)生什么變化？
近期 ， 有消息稱潘石屹要賣自己的總部大樓 ， 擬售價(jià)80億美元 。這件事情引發(fā)了市場的震動 ， 這些年來潘石屹已經(jīng)賣出了近300億的持有物業(yè) 。如今在房地產(chǎn)界幾百億的交易也十分讓外界關(guān)注 ， 而潘石屹不斷拋售內(nèi)地房地產(chǎn) ， 讓外界擔(dān)心他和他的SOHO中國是否要離開房地產(chǎn)業(yè) ， 對此 ， 我們認(rèn)為 ， 潘石屹拋售房產(chǎn) ， 主要有二個(gè)原因：一是 ， 雖然前些年房地產(chǎn)的錢還是比較好賺 ， 但近年來房地產(chǎn)受到調(diào)控 ， 房地產(chǎn)的錢越來越難賺了 ， 趁現(xiàn)在能買個(gè)好價(jià)錢就不錯(cuò)了 。
目前 ， 潘石屹已經(jīng)功成身退 ， 興趣不再SOHO上 ， 現(xiàn)在是玩玩攝影 ， 木雕 ， 賣賣蘋果 ， 上上綜藝 ， 做網(wǎng)紅 ， 二是 ， 潘石屹也看到一些中小房企因債務(wù)集中到期 ， 資金鏈斷裂 ， 這二年可能發(fā)生集中倒閉的情況 ， 他想趁機(jī)收購一些 ， 這樣可以拿到大量低價(jià)的土地和房產(chǎn) 。至于這次誰來接潘石屹高價(jià)拋售房產(chǎn)的盤子 ， 外界傳言紛紛 ， 有人説是融創(chuàng)的孫宏斌 ， 或者是萬達(dá)的王健林 ，
【潘石屹說房價(jià)最新,未來房價(jià)將會發(fā)生什么變化】而我們認(rèn)為這兩個(gè)人都拿不到潘石屹的盤子 。因?yàn)榕耸僦饕俏幕糜雾?xiàng)目 ， 主要是土地和在建項(xiàng)目 ， 而融創(chuàng)孫宏斌的融創(chuàng)一般以住宅地產(chǎn)為主 。而萬達(dá)的王健林 ， 或許是個(gè)收購英雄 ， 但目前走的是輕資本化的道路 。幾年前 ， 他大量拋售萬達(dá)廣場和酒店 ， 終于降低了負(fù)債率 。所以我們認(rèn)為高價(jià)接手潘石屹房產(chǎn)的企業(yè)一定是比較有實(shí)力的集團(tuán) ， 上市公司的概率較大 ， 或者是以寫字樓物業(yè)運(yùn)營為主 ， 所以房地產(chǎn)企業(yè)接手的可能性不大 。
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