如果我是你，我現(xiàn)在就在長(zhǎng)春買房，然后幫你好好分析 。這個(gè)可以參考16-17年長(zhǎng)春的暴漲 。事實(shí)上，上海和南京等城市最初開始激增，兩年后長(zhǎng)春緊隨其后 。當(dāng)時(shí)主要是13-14年調(diào)控浪潮，導(dǎo)致市場(chǎng)減少新開盤 。長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看財(cái)政，中國(guó)目前的城鎮(zhèn)化雖然已經(jīng)很高了，但是和發(fā)達(dá)國(guó)家相比還是偏低的，政府還在鼓勵(lì)繼續(xù)城鎮(zhèn)化 。這說明整個(gè)國(guó)家整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還是很大的 。此外，長(zhǎng)春、東北、吉林省作為一個(gè)整體經(jīng)歷了這么多年的人口外流，但長(zhǎng)春人口正增長(zhǎng)，有公開信息可供查詢 。從供求關(guān)系來看，長(zhǎng)春的房地產(chǎn)需求還是很大的 。
我想在長(zhǎng)春買房，請(qǐng)大神們幫忙分析一下，這個(gè)時(shí)候適合買嗎？
如果我是你，現(xiàn)在就在長(zhǎng)春買房，接下來幫你好好分析下：房地產(chǎn)有個(gè)非常重要的價(jià)值理論叫：長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融，中國(guó)目前的城鎮(zhèn)化雖然已經(jīng)很高了，但是跟發(fā)達(dá)國(guó)家比，還是低的，而且政府還在鼓勵(lì)繼續(xù)城鎮(zhèn)化，這說明全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還是很大的，再說長(zhǎng)春，這么多年東北和吉林省整體是人口外流的，但是長(zhǎng)春人口是正增長(zhǎng)的，有公開資料可以查詢的，供需角度看，長(zhǎng)春依然有很大房產(chǎn)需求 。
【長(zhǎng)春房?jī)r(jià)分析,我想在長(zhǎng)春買房】由于房地產(chǎn)行業(yè)很多大公司都有19-20年的長(zhǎng)期貸款到期(視財(cái)務(wù)而定)，為了換取現(xiàn)金流，一方面打折促銷(最明顯的就是恒大)回籠資金，另一方面暫時(shí)減少新項(xiàng)目開發(fā) 。這個(gè)操作會(huì)帶來兩個(gè)結(jié)果:1 .暫時(shí)房?jī)r(jià)下跌；2.未來2-3年市場(chǎng)供不應(yīng)求，也就是說未來2-3年會(huì)出現(xiàn)短缺 。這個(gè)可以參考16-17年長(zhǎng)春的暴漲 。事實(shí)上，上海和南京是第一個(gè)激增的城市，兩年后長(zhǎng)春緊隨其后 。當(dāng)時(shí)主要是13-14年調(diào)控浪潮，新開盤減少 。
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