【房?jī)r(jià)報(bào)告,三四線城市房?jī)r(jià)可能由漲轉(zhuǎn)跌】其實(shí)中國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期調(diào)整的原因有兩個(gè):一方面，居民杠桿已經(jīng)用到了極致，不太可能繼續(xù)加杠桿 。目前家庭財(cái)產(chǎn)中，房子占70%以上，其他類型財(cái)產(chǎn)只占30% 。另一方面，中國(guó)老齡化時(shí)代已經(jīng)到來，中國(guó)60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到2.1億 。未來10-20年，中國(guó)大部分年輕人都不會(huì)缺房，那么炒房團(tuán)囤積這么多房產(chǎn)賣給誰呢？所以，從長(zhǎng)期來看，一旦中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破滅，投機(jī)化，不僅三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)下跌，就連一二線城市的房?jī)r(jià)也要調(diào)整 。
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