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事實上，福州房價自2018年見頂后一直在波動。即使在今年一線城市房價新一輪上漲的背景下，福州的房價也相對平靜。福州的房價已經(jīng)很高了。2018年下半年，房地產(chǎn)市場肯定會以穩(wěn)定房價為主。福州房價不可能大幅上漲，但福州下跌也不現(xiàn)實。相對于房價只有兩萬多的深圳、廈門、福州，福州是省會城市。這么低的房價合理嗎？
2018福州房價會繼續(xù)上漲嗎？

謝謝官方邀請！每個購房者都關(guān)心房價走勢，近幾年福州房價持續(xù)價升量漲，整體房價飚升的厲害，對于大多數(shù)買房的新人來講，可謂是遙不可及、壓力山大。由于多方面的調(diào)控，今年福州房價也明顯出現(xiàn)小幅降價慢漲趨勢，按照這樣的發(fā)展趨勢，等到房價每平一萬的時候小編也能買房啦！想想就開心，好吧！這顯然在做白日夢，雖然房價大面積回調(diào) ，但各區(qū)房價依舊保持高高在上的樣子，作為濱海省會城市福州，歷來地少山多，不久的將來，也會出現(xiàn)寸土寸金難買的都市價現(xiàn)象。
2018年2月福州商品房備案均價為19460/平米，其中鼓樓區(qū)28628元/平米，晉安區(qū)26076元/平米，臺江區(qū)32419元/平米，倉山區(qū)26661元/平米，馬尾區(qū)13724元/平米，長樂區(qū)15580元/平米，閩侯區(qū)12304元/平米，今年福州老城區(qū)二手房市場成交量下跌了一半，但是購房市場現(xiàn)象還是情緒高漲，一房難求的態(tài)勢，大多人都搶不到房，這跟新盤齊上市的步伐也有一定的關(guān)系，綜合來講福州房價調(diào)控后，會保持慢漲量漲趨勢。
福州房價接下來還會漲嗎？有沒有跌下來的可能？

福州房價已經(jīng)非常高了，在2018下半年房地產(chǎn)市場肯定是以穩(wěn)定房價為主的，福州房價大漲不可能，下跌不現(xiàn)實，只會趨于穩(wěn)定，福州是福建省省會，榕城，海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市，發(fā)展不錯，風景更美，是一座非常宜居的城市，雖然房價和廈門房價差距不小，但房價真的非常高了。一、福州房價現(xiàn)狀：1、目前福州房價新房均價21500多元/平米，二手房均價在27200多元/平米，但是城區(qū)主要區(qū)域的房價都在30000元以上，鼓樓、臺江都超過了35000元/平米，晉安、倉山房價已經(jīng)在32000元/平米了，其他區(qū)域也大多在萬元以上，有的接近2萬，有的已經(jīng)超過2萬，誰都無法否認福州房價太高的事實，
（數(shù)據(jù)來源于：吉屋網(wǎng)）2、福州產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)有，外來資金有，華僑也非常多， 2017年底GDP達到了7104.02億元，常住人口766萬，未來還將繼續(xù)增加。二、接下來，福州房價大漲大跌都是不現(xiàn)實的， 1、同全國其他熱點城市一樣， 2016、2017年福州房價經(jīng)過了快速的上漲，然后迎來了嚴格的限購調(diào)控政策， 2018年調(diào)控更加嚴格，銀行利率上調(diào) ，都很大程度抑制了房價的上漲。
從棚改貨幣化安置收緊，到房產(chǎn)稅傳聞不斷，以及整治30城樓市亂想，都意味著上邊“房住不炒”的決心，所以，接下來福州房價不會漲很多，下跌也不是政府愿意看到的。2、有人說， “高房價限制了人們的消費力，拖累了實體經(jīng)濟發(fā)展， ”這句話我認為是沒有問題的，事實上也確實如此，這兩年房價不斷攀升，實體經(jīng)濟、消費力不斷疲軟，在保持經(jīng)濟發(fā)展增速，提高人民生活水平層面來說，也不允許房價繼續(xù)上漲。