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當(dāng)時一直擔(dān)心買了以后房價會跌，因?yàn)楫?dāng)時臨沂的房價很壓抑，很嚇人。說到臨沂的房價，說到現(xiàn)在是否適合買房，就要說到臨沂漲價的過程。臨沂的房價在2014年1月到2015年10月處于低迷期，當(dāng)時高層3000到5000不等，還有各種優(yōu)惠活動，贈送儲物間，低價車位。
臨沂房價下半年會跌嗎？

下半年有幾個點(diǎn)決定房價：1、開發(fā)商資金鏈問題（金融機(jī)構(gòu)信托以及購房者放款速度）2、購買能力下降（下半年隨著經(jīng)濟(jì)蕭條以及環(huán)保因素必然購買消費(fèi)能力下降）3、消費(fèi)提前透支（上半年消化大批量的房源，是否提前透支）4、下半年體量增大，開發(fā)商競爭壓力大。隨著臨沂房價不斷上漲，城區(qū)均價已經(jīng)達(dá)到8500 ，以9000單價計算120平方的總價108萬車位配房總價近120萬，按銀行政策貸款95萬計算，20年一個月還款6500左右，以現(xiàn)在這個經(jīng)濟(jì)環(huán)境在臨沂剛需客戶能接受得了這個月供！我認(rèn)為房子是用來住，如果失去住的價值就是一堆建筑垃圾，未來房子的接盤俠還是住的客戶，住的人能接受的起多高房價和月供，這也得看收入，不要指望有錢的人接盤，他們也不缺房子；很多人說臨沂人口多，但買得起的住的起買的起住的起沒有房子的有多少人呢，我認(rèn)為決定房價走向的是經(jīng)濟(jì)和精準(zhǔn)人群（消費(fèi)的起的），理智理性投資！房住不炒穩(wěn)房價個人的觀點(diǎn)，不喜勿噴！，
在山東臨沂，現(xiàn)在適合買房子嗎，都說房價會降，不知道臨沂的房價是漲還是跌？

臨沂現(xiàn)在適合買房子嗎？房價上漲還是下跌？談臨沂房價，談適不適合現(xiàn)在買房，就必須講一下臨沂漲價的過程。臨沂房價在2014.01-2015.10算是一個低迷期，當(dāng)時高層在3000-5000不等，還有各種優(yōu)惠活動，例如贈送儲藏室、低價車位等，以我個人為例，我2015年10月國慶期間在北城購置一套房子，在此期間穿梭于南坊的大街小巷，遠(yuǎn)的不談，就以我小區(qū)周邊的幾個小區(qū)為例，比如阜豐大成郡、豪森名邸、愛琴海、意林國際、十二星城（當(dāng)時在建未認(rèn)籌）、秀水雅苑等。
當(dāng)時豪森名邸房價高一些5000 ，大成郡4700 ，意林國際4600 ，秀水雅苑4500以下，當(dāng)時買完家里一直擔(dān)心會跌，因?yàn)榕R沂的房價當(dāng)時低迷的嚇人！到2015年春節(jié)，周邊房價每平普遍上漲200 ，小幅上漲，周圍的人也不再說什么了。到2016年春節(jié)，又上漲1300左右，到了2017年三四月份一下子爆發(fā)了，臨沂北城一下子沒有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都幾乎沒有了，我前面提到的那幾個小區(qū)基本都漲到了10000-13000之間，
【房價會跌么2018臨沂,都說房價會降】城市地區(qū)的發(fā)展沒有北方城市快。北方城市南方的房價現(xiàn)在會低速上漲，不會像2017年那樣瘋狂上漲。拋開炒房團(tuán)的影響，材料價格都在漲，加上慢慢要求精裝修，房產(chǎn)稅等一系列問題，三五年內(nèi)房價還會繼續(xù)漲。從我個人的角度來看，未來十年一手商品房的價格趨勢是上升的。如果是投資，如果資金流充足，可以適當(dāng)投資。不建議大量購買。如果是剛需，建議多番考察比較后盡快購買。