但對于炒房者來說，當房價下跌時，他們投資的房產(chǎn)就貶值了，因為賬面價格縮水了 。房地產(chǎn)市場的下滑表現(xiàn)在兩個方面 。第一，大家都認同房價在跌，說明現(xiàn)在的購房者認為現(xiàn)在的房價太高，只接受較低的價格 。如果房價下跌，所購房產(chǎn)的賬面價格肯定會損失 。
房價下跌，炒房客就只能拋售房產(chǎn)嗎？
給你們說了很多次了，短期內(nèi)是上漲，長期是暴跌，跌到一線城市最多七八千，二線城市最多五千，沒有可能，是必定 。房價上漲是人為的，所謂的人工上漲，材料上漲，那是指后面的房子，幾年前都40億人居住的房子都消化不了現(xiàn)在中國的房子實際套數(shù)起碼供50億人居住，你現(xiàn)在的地皮哪怕賣一億每平米，人工幾百億，那也是50億后的房子消化完了再說的事 。
若房價下跌，怎樣才能讓已經(jīng)購買的房產(chǎn)保值不縮水呢？
【房價下跌姚明1.5億房產(chǎn)縮水,房價的下跌對你影響有多大】這個問題很好理解 。若房價下跌，那么已經(jīng)購買的房產(chǎn)，賬面價格肯定是有損失的 。要實現(xiàn)保值不縮水，一句話不炒房 。對于自住來說，不管房子是上漲還是下跌，那么房產(chǎn)價值總是在那 。因為房產(chǎn)的功能已經(jīng)充分實現(xiàn)，不管風吹浪打，上漲下跌，都與你沒關(guān)系 。就是把房子設(shè)計裝修的溫馨一點，讓自己住的舒服一點就很OK 。但對于炒房客來說，房價下跌，投資的房產(chǎn)就是貶值了，因為賬面價格已經(jīng)縮水 。
在這種情況下，討論房產(chǎn)不縮水才有意義 。炒房客在房價下跌之后，要想實現(xiàn)保值真的很困難 。因為炒房客就是通過房價上漲，來實現(xiàn)投資收益 。房價下跌，就意味著投資受損 。在這種情況下，有兩種辦法規(guī)避投資縮水 。首先就是，將房子抵押貸款 。投資是為了收益，投資房產(chǎn)沒辦法實現(xiàn)收益，那么就把資金先回籠，用于在投資，新的投資項目帶來收益，實現(xiàn)資金的保值增值，然后坐等房價回升，在出售 。
這樣可以實現(xiàn)保值 。其次是，將房子出租出去 。一般在房價下跌的時候，租金變動不是太大 。這樣可以保證及時房價下跌，租金收益沒有什么變化 。然后坐等房價回升，再溢價銷售 。在目前的情況下，國內(nèi)大多數(shù)城市的房價，已經(jīng)非常高了，作為投資標的是不合適的，或者說，目前盡量不要做一個接盤俠，加入炒房隊伍 。因為再想實現(xiàn)之前20年房價快速增長的態(tài)勢，非常困難，或者說基本上不可能 。
房價的下跌對你影響有多大？
你好，即使站在購房人的角度我也不希望房價下跌 。沒有太多的理論和數(shù)據(jù)，只是想說今年的經(jīng)濟大家覺得好嗎？錢好賺嗎？為什么現(xiàn)在房價下跌，是不是大家都賺錢難了，就算跌了還是不敢買房，因為對未來幾年的收入沒有信心了 。在看看前幾年房子瘋長的時候，大家賺錢是不是也容易些？房子再貴也有很多人買，為什么？因為對未來有信心！所以房子越跌越買不起，越漲越能買 。
你覺得你那里的房價真的下跌了嗎？
房產(chǎn)行情下跌表現(xiàn)在兩個方面首先，大家都認同的是住房價格下跌，這說明目前購房者認為目前房價過高而只接受價格較低的房價 。其次，表現(xiàn)為房屋交易量的萎縮，這種現(xiàn)象說明了，不接受現(xiàn)在高房價的人群在增加 。另外，也說明售房者認為目前房價過低，不愿意參加降價交易 。總之這種現(xiàn)象在股市里稱之為，平臺整理，驅(qū)向不明 。短期看房產(chǎn)市場將來的趨勢取決于政府住房不炒的決心 。
房價暴跌為什么會導致失業(yè)潮？只是個人資產(chǎn)縮水了而已??？
相反，應(yīng)該是失業(yè)導致房價暴跌 。房價下跌不會帶來失業(yè) 。相反，房價下跌會釋放買房的原始需求，增加銷量 。有銷售就有生產(chǎn)，就不會有失業(yè) 。相反，房價居高不下，就是買不起，貨賣不出去，成交量暴跌 。沒有交易，什么都沒有 。這就是失業(yè)的開始！目前房價下跌的原因是需求不足 。除了靠杠桿玩金融的投資者，真正的剛需因為疫情在減少，也就是說大家都失業(yè)了 。誰想買房？？至于房價下跌導致失業(yè)，純粹是本末倒置！ 。
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