【王鋒談深圳房價,如何看待深圳房價】從現(xiàn)在開始，深圳的房價和普通工薪族無關了 。希望深圳房價直接漲到100億，我懶得看零 。顯然，參考價格會制約深圳西部高價房的成交 。在深圳二手房市場，筍已經(jīng)枯竭，流通盤越來越少，人們的持有成本普遍提高 。上去，上去！大幅上漲，不漲到100億就不叫深圳了，對不起特區(qū)這個詞 。
如何看待深圳房價？
中國有14億人口，也是世界第二大經(jīng)濟體，深圳這種全中國都能排的上號的城市，價格高是正常的，不正常的是，現(xiàn)在由于房子的投資屬性升級，買房的人未必是需要的人，而一座城市的發(fā)展離不開形形色色的人，可以想象，大多數(shù)能買的起深圳房子的，并非工作者，而是有錢的發(fā)展好的老板 。時間久了，覺得無望的人會離開，我覺得一個城市應該給生活在這個城市的不同人群提供不同價位的房子，以讓生活在這個城市的人能夠生活下去，現(xiàn)在大多數(shù)買房的人都在透支自己，一旦生活出現(xiàn)什么大災大病根本就扛不住 。
深圳官方發(fā)布二手房參考價，對房價影響有多大？預示著深圳房價要大跌嗎？
深圳房價不會大跌 。二手房參考價影響很大1.會限制西部高價房子的交易2.會促進東部低價房子的交易 。1.為什么深圳房價不會大跌？深圳的房子長期供不應求 。深圳每年僅新增加幾萬套3-6萬套新房，根本滿足不了剛需購房者，人們不得已只能去買二手房 。經(jīng)過多年的不斷消耗，大多數(shù)二手房都到了剛需和改善型人群手里，已經(jīng)退出流通市場 。
目前在深圳二手房市場上，筍盤已經(jīng)消耗殆盡，流通盤越來越少，人們的持倉成本，也普遍提高了 。在這種情況下，想要二手房大跌，是不可能的，剛需和改善型購房者，不會低價賣掉自己的住房，市場上可以出售的二手房少之又少，房價怎么可能大跌？2.會限制西部高價房子的交易 。二手房參考價發(fā)布后，銀行如果根據(jù)它來決定房子的評估價，勢必會導致高價房子的貸款金額大幅度降低 。
人們購買這些房子，需要支付更高的首付和稅費，這些房子會失去很多購房人群，房子的流動性會大大降低 。顯然，參考價會限制深圳西部高價房子的交易 。3.會促進低價房子的交易 。低價房子的實際成交價和參考價非常接近，人們購買這些房子，可以獲得銀行貸款的支持，可以支付更低的首付和稅費 。這些房子會擁有更多的購房人群，房子的流動性會大大提高 。
深圳未來房價會大跌嗎，現(xiàn)在適合入手嗎？
希望深圳房價直接漲到100億，我懶得看零 。從現(xiàn)在開始，深圳的房價和普通工薪族無關了 。都是有錢人的游戲 。富人之間傳遞包裹是很好的 。反正不妨礙老百姓做生意 。單價越高，交易過戶稅費越多，有助于國家財政收入 。天涯何處無芳草 。為什么非要吃了這堆草離開深圳？反之，提高到100億就更好了 。只要有人要，對國家對人民都有好處 。上去，上去！大幅上漲，不漲到100億就不叫深圳了，對不起特區(qū)這個詞 。
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