眾所周知，從十幾年前開始，國家就一直在對房價進行宏觀政策調(diào)控，也確實是因為國家對房價的政策調(diào)控，才有了今天上海房價的穩(wěn)定 。三線城市中，只有少數(shù)地方房價上漲，但幅度不大，總體上還是有一個下跌的幅度，大部分地區(qū)房價也下跌了 。
樓市調(diào)控再次收緊，下半年房價還會上漲嗎？
謝謝邀請 。在房地產(chǎn)市場以穩(wěn)為主嚴格控制房價大幅上漲或下跌的形勢下，雖然上半年個別地方的房價上漲幅度較大，但總體還是平穩(wěn)的 。有人擔心下半年房價是否還會上漲，從目前各地采取的一些政策看，前5個月上漲的情況基本告一段落，下半年很難出現(xiàn)反彈 。關心房價的朋友都知道，上半年房價上漲較大的是二線城市，二線城市絕大多數(shù)都是省會城市 。
象杭州南京武漢成都西安合肥和濟南等省會城市都抓住建中心城市這一機遇，明里暗里較勁，各項優(yōu)惠政策紛紛出臺，進一步刺激了房價上漲 。自進入6月份以來，房價上漲的勢頭也得到了遏制 。三四線城市中，只有極個別地方房價有所上漲但幅度不大，總體還有回落的區(qū)間，大部分地區(qū)房價還出現(xiàn)了下跌 。象江蘇邳州的房地產(chǎn)商會湖北恩施的房產(chǎn)協(xié)會還對銷售亂象分別作了通報和預警通知，江西贛縣安徽合肥和蕪湖等地也分別采取了措施 。
雖然這些地方是禁止房價大幅下跌，但我們可以這樣理解，適當下跌是可行的 。最近，銀保監(jiān)會主席郭樹清就曾明確表示，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的過度泡沫 。預示著金融政策不會一直放寬，要適當收緊 。房地產(chǎn)市場的融資成本加大，逼迫開發(fā)商銷改變售策略，房價上漲的空間已變的非常小 。所以，個人認為下半年的房價不會象人們擔當?shù)哪菢?，繼續(xù)以穩(wěn)為主，并有穩(wěn)中下降的趨勢 。
上海房價已瘋漲，上海會出調(diào)控政策嗎？
上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規(guī)律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機冰箱手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產(chǎn)流水線上成批成批生產(chǎn)的話，那么，該產(chǎn)品的最終價格只會是越來越便宜 。
住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區(qū)，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。
【2017房價調(diào)控措施,樓市調(diào)控再次收緊】如今的上海房價又有回暖的趨勢，這也是必然的 。眾所周知，從十幾年前開始，國家就一直在對房價進行宏觀政策調(diào)控，也確實是因為國家對房價的政策調(diào)控，才有了今天上海房價的穩(wěn)定 。至于目前上海房價的上漲趨勢，政策會不會調(diào)控，還要看上海房價上漲的趨勢 。如果在合理的范圍內(nèi)，會漲會跌，幅度不大，還是可以控制的 。
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