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這兩天，開發(fā)商、置業(yè)顧問、房屋中介刷爆了朋友圈。我在微信上收到了很多這方面的電話留言 ?？們?nèi)容就一條，房價(jià)要暴漲了。所以，我覺得這才是問題所在。首先我覺得2019年Xi安房價(jià)會(huì)不會(huì)漲跟市政府的通知關(guān)系不大，房價(jià)會(huì)不會(huì)真的漲更重要。從這兩點(diǎn)來看， 1 。對(duì)住房的需求是否增加，政府人才引進(jìn)措施的連續(xù)性，剛需人群多， 2政府調(diào)控政策后續(xù)是否穩(wěn)定，地價(jià)限價(jià)房價(jià)限政策是否不變。2019年Xi安外來人口激增是可能的，住房供應(yīng)缺口大，房價(jià)上漲是必然的。但如果政府地價(jià)不漲，各種費(fèi)用不調(diào)整，限購限價(jià)政策不動(dòng)搖，那么房價(jià)就不會(huì)漲。至于樓房精裝修導(dǎo)致房價(jià)上漲，也不屬實(shí) 。今年有樓盤在賣精裝修房。問題很多，人們并不樂觀。反正商家不裝修房子，購房者就得裝修。裝修費(fèi)誰出都一樣，羊毛出在羊身上。記住，買家永遠(yuǎn)會(huì)買單。
存量房時(shí)代對(duì)裝修行業(yè)的影響有多大？對(duì)齊家網(wǎng)這樣的平臺(tái)有影響嗎？

2018年，中國GDP突破90萬億，同比增長6.6%全國居民人均可支配收入為28228元，同比增長8.7% 。另外一組數(shù)據(jù)顯示， 2018年，我國居民的恩格爾系數(shù)達(dá)到新低，為28.4% ，處于最富裕的階段。在中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展居民可支配收入不斷增加的背景下，人們的消費(fèi)理念和結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化，滿足人們美好生活需要的商品和服務(wù)越來越受歡迎，消費(fèi)在升級(jí) 。
消費(fèi)升級(jí)體現(xiàn)在家裝行業(yè) ，人們對(duì)家居品質(zhì)的要求越來越高，在新房市場(chǎng)萎縮的情況下，將原有的舊房進(jìn)行翻新或者新購的二手房重新裝修，成了人民提升家居生活品質(zhì)的有效手段。按照10-15年為一個(gè)住房翻新的周期來計(jì)算，未來3年內(nèi)2004年到2012年購買的新房都將面臨翻新需求，未來10年內(nèi)則將擴(kuò)展到2017年購買的新房。
2019年1月1日起西安商品房推行全裝修成品交房，房價(jià)會(huì)大漲嗎？對(duì)此你有什么看法？

我在昨天的問答中已寫過類似內(nèi)容的文章了，今天再寫點(diǎn)看法算作補(bǔ)充吧， 2018馬上就過去了，西安市政府對(duì)商品房的出售作出了新的規(guī)定，從2019年元月1日起商品房要按精裝修的成品房銷售！這兩天來各開發(fā)商置業(yè)顧問房屋中介爆刷朋友圈，我接了很多這方面的電話短信微信，總內(nèi)容就一個(gè) ，房價(jià)要大漲了趕快買房，那么對(duì)這個(gè)問題我是這么想的，首先我認(rèn)為2019西安的房漲不漲與市政府的通知關(guān)系不是很大，房價(jià)真的漲與不漲更重要從這兩點(diǎn)看， 1 ，房源的需求量是否增長了，政府的人材引進(jìn)措施的連續(xù)性，剛需人員的增多， 2政府調(diào)控政策的跟進(jìn)是否穩(wěn)定，限地價(jià)限房價(jià)限購房的政策是否不變，從以上兩點(diǎn)的變化來決定房價(jià)的漲與不漲，有可能2019年外來人涌入西安人口猛增，房源缺口大，房價(jià)就漲是必然的，但政府土地價(jià)不漲，各種費(fèi)用不調(diào) ，限購限價(jià)政策不動(dòng)搖，那么房價(jià)就不漲，至于說因?yàn)闃欠烤b修就引起房價(jià)上漲是不成立的，今年有樓盤出售精裝修房，出現(xiàn)的問題很多，人們并不看好，反正商家不裝修買房人也要裝修的，裝修費(fèi)誰掏都一樣，羊毛出在羊身上，記住，買單的永遠(yuǎn)是購房人！。