作為蘇滬相鄰城市，尤其是上海，通州高速出口的疊石房價已經(jīng)漲到2萬元左右 。作為江南城市，房價只會漲不會跌 。主要是流動人口集中密集，江南房價只漲不跌 。您好，南通靠近上海和蘇州 。2018年，地鐵又在建了 。開發(fā)區(qū)東方大道附近正在建設(shè)住宅區(qū) 。港閘區(qū)新的越江高速即將通車 。作為通州區(qū)，靠近如東，房價會比市區(qū)慢漲幾年 。不過不用擔(dān)心，房價絕對不會跌 。為什么？
南通現(xiàn)在的房價是否虛高，南通的房價會下調(diào)嗎？求圈內(nèi)的大師指點？
個人認為南通市目前房價有點虛高，但是綜合南通市的地理，交通等因素考慮，總體還算可以接受，受疫情影響，預(yù)計會有5%左右的降幅，個人認為現(xiàn)在可以在南通市買房 。目前，南通市市區(qū)房屋均價20000元/平方米，有些單價高的小區(qū)，像崇川金茂府均價39500元/平方米，便宜點的融創(chuàng)榮潤玖樟臺17400元/平方米，總體還可以接受 。
【南通港閘房價會下降,南通的房價會下調(diào)嗎】接下來說下南通市房價的影響因素好的方面一地理位置優(yōu)越 。南通市臨近長江，市區(qū)雖然不靠海，下邊縣市臨近大海，最重要的是靠近上海，駕車大約2個小時，受上海經(jīng)濟發(fā)展輻射影響，發(fā)展?jié)摿^大 。二交通便利，人口基數(shù)大 。俗話說，人口才是王道，南通市常住人口700多萬，人口眾多 。交通方面，有高鐵站，并且有多條高鐵線路通往上海，下步擴建興東國際機場，規(guī)劃新建南通市新機場，提升交通樞紐作用 。
南通市地鐵1號線已經(jīng)建設(shè)，預(yù)計2022年啟用，2號線也已經(jīng)動工建設(shè)，對外對內(nèi)交通十分便利 。不利因素一人口常年流失嚴重 。南通市人口連續(xù)10多年負增長，2016年凈流出人口36萬人，2018年凈流出人口37萬人，人口大量向南京，蘇州遷移 。二工資收入水平相對較低 。南通市GDP總量在江蘇省排第四，前3個地級市分別是蘇州南京無錫，常州排第5 。
蘇州人均可支配收入約5500元/月，南京5200元/月，無錫5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，比常州人均收入還低，購買力相對較低 。簡要說下南通市目前部分小區(qū)房價崇川金茂府房屋均價39500元/平方米，遠創(chuàng)樽樾房屋均價29000元/平方米，蘇建學(xué)府雅居房屋均價27000元/平方米，君蘭天悅房屋均價22000元/平方米，圓融璽悅房屋均價20500元/平方米，瓏府房屋均價20000元/平方米，萬科時代之光房屋均價14000元/平方米 。
在南通通州買了房，房價會跌嗎？
您好，南通靠近上海和蘇州 。2018年，地鐵又在建了 。開發(fā)區(qū)東方大道附近正在建設(shè)住宅區(qū) 。港閘區(qū)新的過江高速公路即將通車 。作為通州區(qū)，靠近如東，房價上漲會比市區(qū)慢幾年 。不過不用擔(dān)心，房價絕對不會跌 。為什么？首先，一個城市只要申請建地鐵，就會有很大的發(fā)展 。未來，如東如皋海門啟東海安等崇川區(qū)港閘區(qū)開發(fā)區(qū)通州區(qū)將被高架道路貫穿 。具體可以參考蘇州，用了10年把各區(qū)連起來，房價從一萬漲到三萬多！作為蘇滬相鄰城市，尤其是上海，通州高速出口的疊石房價已經(jīng)漲到2萬元左右 。作為江南城市，房價只會漲不會跌 。主要是流動人口集中密集，江南房價只漲不跌！ 。
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