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【房價拉動經(jīng)濟,現(xiàn)在依賴炒房還能拉動經(jīng)濟嗎】房價上漲促進了經(jīng)濟流動性。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟增長的引擎，也拉動了整體收入。如果房價跌到現(xiàn)在的一半，中國的社會和經(jīng)濟會受到很大的沖擊和影響。尤其是現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)，涉及鋼鐵、水泥、煤炭、電力、裝飾、家具、家電、建筑等多個產(chǎn)業(yè)鏈。，對拉動經(jīng)濟增長、增加就業(yè)、提高消費能力具有重要意義。一旦出現(xiàn)問題，必然導(dǎo)致大規(guī)模失業(yè)、經(jīng)濟蕭條、金融危機甚至社會動蕩。
請問拉動經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)與目前房價的關(guān)系是什么？

拉動內(nèi)循環(huán)將是未來中國經(jīng)濟運行主旋律，這是由美國發(fā)動的經(jīng)濟逆全球化帶來的，出口貿(mào)易會萎縮。至于說和目前房價的關(guān)系，這是一個復(fù)雜的關(guān)系，首先要知道房價的構(gòu)成。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負(fù)、費用、利潤，建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發(fā)商利潤和費用，而開發(fā)商利潤目前一般平均在12%左右。
通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關(guān)，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米，也就是說帶動相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產(chǎn)行業(yè)直接創(chuàng)造產(chǎn)值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產(chǎn)給中國經(jīng)濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業(yè)都無法替代的。
再說房地產(chǎn)銷售，2019年新房銷售額16萬億，大概開發(fā)商利潤2萬億，土地和稅負(fù)近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區(qū)等關(guān)乎國計民生的基礎(chǔ)投資，返回經(jīng)濟流動體系。經(jīng)濟運行內(nèi)循環(huán)就像一個循環(huán)流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環(huán)流動，當(dāng)然也可以利用大自然對海洋的蒸發(fā)大氣循環(huán)，不過那是世界大同之后的事了，
而房地產(chǎn)目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力。以后一定不會再是房地產(chǎn)，水流越快，經(jīng)濟活力越旺盛，沿途作物越豐收。就像中國內(nèi)陸幾大河流一樣，幾千年來養(yǎng)育了億萬中華兒女，綜合房地產(chǎn)目前在國民經(jīng)濟的地位和作用，短時間內(nèi)還沒有哪個行業(yè)可以代替他對經(jīng)濟基礎(chǔ)的帶動作用。電商只是加速商品銷售和流動，調(diào)節(jié)物質(zhì)生產(chǎn)趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的，
唯有房地產(chǎn)是實實在在對基礎(chǔ)制造業(yè)的帶動是最直接！當(dāng)然房地產(chǎn)幾十年來發(fā)展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的，大城市的各種管控現(xiàn)在還是非常嚴(yán)格，可以想象一下，隨著經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的開發(fā)，會有很多有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地方會逐漸發(fā)展起來，各地房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)冷熱不均現(xiàn)象。
現(xiàn)在依賴炒房還能拉動經(jīng)濟嗎？

從來利用炒房就不可能拉動經(jīng)濟發(fā)展，只是制造泡沫而已，房地產(chǎn)銷售興旺增加開發(fā)可能對附帶產(chǎn)業(yè)和就業(yè)有一定幫助，但帶來的負(fù)面是多方面的，比如貨幣貶值、物價上漲、金融體系混亂，很多實業(yè)公司為了去炒房賺取快錢，對自身實體產(chǎn)業(yè)就無心經(jīng)營管理和發(fā)展，在房地產(chǎn)房價彪升的時候、公司的全年利潤辛辛苦苦還比不上人家炒房客、買幾套房座在家里什么都不用干炒賣賺的錢多，誰還有心經(jīng)營制造產(chǎn)業(yè)來賺取可憐的辛苦錢啊？不過現(xiàn)在想炒也不可能了，政府出臺實名制調(diào)控措施，通過增加首付和多套房的稅率政策，對炒房客的炒房賺取高額利潤的行為進行有力遏制和打擊，房價不會再不切實際的爆漲爆跌，使得房地產(chǎn)市場能得到健康有序的發(fā)展，剛需族群也能夠在合理的價位條件下有望進行購買，不會望樓只能興嘆奈何，不過現(xiàn)在房價對工薪階層來說還是偏高，希望政府能加大廉價房和廉租房的發(fā)展力度，照顧工薪階層的需求，