天津作為直轄特大城市，房價還不如杭州和南京，也印證了這個觀點 。重慶全年GDP 2.5萬億，天津1.4萬億 。很多北京的投資者或者其他地區(qū)需要上高等教育的家庭選擇了天津作為重要的選項，都是因為它在教育方面的優(yōu)勢 。對于天津的房市，筆者用一句話來總結(jié) 。可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次于上海 。
天津房價的走勢會怎樣？
對于天津的房市，筆者一句話概括食之無味，棄之可惜！原因如下食之無味1.經(jīng)濟未體現(xiàn)直轄市地位 。天津的GDP增速在前些年表現(xiàn)靚麗，但因濱海新區(qū)擠水份，2016年GDP由1萬億降到6600億 。天津由大國企央企主導(dǎo)的數(shù)字游戲被打回原形 。可以說，民營經(jīng)濟不發(fā)達(dá)的天津，未來經(jīng)濟轉(zhuǎn)型在短時間難看到成效 。其直轄市的地位可能只是名義上的 。
2.雙翼地位變成三足鼎立 。以前天津與北京為北方雙子星城市，經(jīng)濟政治地位都非常高 。但隨著千年大計雄安新區(qū)的設(shè)立 。天津的優(yōu)勢地位將逐步被削弱 。以前在濱海新區(qū)駐扎的企業(yè)也將分流到雄安，阿里騰訊等民企也匯集于此 。天津?qū)ζ髽I(yè)的吸引力已無競爭性可言 。在資源有限的情況下，未來看雄安 。3.房價基本反映了一個城市的真實地位 。
雖然很多人吐槽高房價，說房價如何逼走人 。但高房價城市房價還如此堅挺且動不動就要上漲 。筆者認(rèn)為，房價雖是綜合因素結(jié)果，但這與城市的吸引力也分不開 。天津作為超大城市直轄市，房價還不及杭州南京，這也印證了這一觀點 。棄之可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次上海 。211錄取率全國第三，僅次上海北京 。許多北京投資客或者其他地區(qū)有升學(xué)需求的家庭，都將天津作為重要選項，無不因為天津的教育升學(xué)優(yōu)勢 。
【天津2011房價走勢圖,天津房價的走勢會怎樣】兩年后天津房價會是怎么樣的？
1.海河蔡穎3年引進(jìn)33萬人，當(dāng)?shù)厣实停側(cè)丝诓辉龇唇?。2.稅收優(yōu)惠和低成本勞動力紅利結(jié)束后，外企不斷撤離，制造業(yè)萎縮，就業(yè)環(huán)境不好 。天津人去北京打工 。2020年重慶GDP 2.5萬億，天津1.4萬億 。3.二手房庫存近20萬套，新房庫存去化35個月 。整體房價比2018年的高點下降了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市 。
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