1、注意居住密度：
居住密度對(duì)舒適度有直接的影響，也是小區(qū)品質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，密度越低，居住品質(zhì)越高 。
2、注意綠化率：
綠化率高對(duì)居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境，另外，購(gòu)房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃 。
3、注意電梯數(shù)量：
購(gòu)買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不能少于兩臺(tái)電梯 。住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái) 。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶 。
4、注意配套設(shè)施：
一個(gè)好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，畢竟一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境才是最必要的 。
5、注意物業(yè)水平：
物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會(huì)采取很多措施，購(gòu)房者在買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題 。
購(gòu)買小高層掌握什么技巧1、大多小高層在出售的時(shí)候，都是樓層越高，房屋定價(jià)就越貴，出頂層以外，所以購(gòu)買的時(shí)候，注意根據(jù)家庭情況，以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件來選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優(yōu)勢(shì) 。
2、購(gòu)買小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時(shí)，容易受到影響，所以購(gòu)買前必須考慮電梯情況 。
【買小高層需要注意什么問題】3、購(gòu)買小高層的時(shí)候，一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力，因?yàn)橐话愕男「邔?，一單元就只有一部電梯，如果出現(xiàn)故障，而物業(yè)有不作為，那對(duì)業(yè)主的生活影響是非常大的 。
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