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這件事的起因是，4月25日，易居研究院發(fā)布了2019年一季度百城房價報告，對監(jiān)測的100個城市新房成交價格和房價同比漲幅進行了分析。西南城市中，成都、貴陽今年一季度房價漲幅超過20% 。重慶，一個市場過熱的城市，和昆明一樣，房價上漲了12% 。
一線城市一季度房價呈現明顯差別，為何北上廣深房價漲速差異如此顯著？

中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布報告顯示，今年一季度，一線城市房價累計上漲1.47% 。其中，深圳房價上漲4.07%，漲速相對較快，北京上漲0.83%，上海上漲1.51%，廣州則下跌1.23% 。深圳的房價漲幅如此大，是由多種因素疊加影響的。既有因為去年粵港澳大灣區(qū)和深圳社會主義先行示范區(qū)的政策利好，以及豪宅稅放松的刺激。
2017年，哪個城市的房價漲幅比較大？

近日，2017胡潤全球房價指數排名出爐。胡潤數據顯示2017年，中國房價漲幅全球最快，全球前十中中國有7個城市。無錫以18.2%的房價漲幅領跑中國，且全球排名比2016年上升2個名次，居第二位。其它6個城市為合肥廣州廈門鄭州南京惠州。前50中有24個中國城市。關注財經大白史晨昱，換個姿勢聊財經。
【2017一季度房價漲幅榜,一季度房價同比漲了12%】一季度房價同比漲了12% 易居研究院稱昆明樓市偏熱, 你怎么看？
感謝邀請進行回答。此事起因是4月25日易居研究院發(fā)布了2019年一季度百城房價報告，對監(jiān)測的100個城市新房成交價格及房價同比漲幅做了分析。其中提出昆明新房成交均價為13070元/平米，同比上漲了12%，屬于市場偏熱城市。從各方面數據來看，昆明的房價上漲，并非是孤立事件。但主要有三個方面的因素。全國百城，80個城市都在漲實際上，全國各大中城市的新房在一季度都陸續(xù)出現量價齊升的現象。
昆明同樣也如此。按照易居的統計，今年一季度100個城市中有80個城市的房價都是上漲的，有23個城市房價漲幅超過20% 。西南各城市中，今年一季度成都和貴陽的房價漲幅都超過了20%，屬于市場過熱城市重慶的房價漲幅和昆明一樣漲了12%，屬于市場偏熱城市。全國各城市的房價上漲，市場的熱度，也帶動了昆明房價的調整。
巫家壩滇池畔房源整體拉高樓市價格從昆明市住建局一季度發(fā)放的預售證來看，共批準預售商品房面積達到221萬平方米，對比去年一季度仍保持了高增長態(tài)勢，比去年同期增長38% 。去年底，昆明一手房市場開始回暖，開發(fā)企業(yè)信心滿滿，如1月份就發(fā)放了40余個商品房預售許可證。而3月份受春節(jié)后慣性影響，樓市總體保持量價齊升，市場活躍度提高。
從供應項目來看，巫家壩及南市區(qū)的項目偏多。目前巫家壩片區(qū)已經形成了昆明密度最集中的售樓部區(qū)域，也可以稱之為地產絞肉機。方圓兩公里內，已經有9個項目落地，已有中南中鐵建中海綠地保利萬科等項目在銷。這些房價的價格達到18000元以上，有的甚至超過兩萬余元。供應量大，價格全部超過昆明樓市13000余元的均價。
而草海片區(qū)的融創(chuàng)萬達城，供應量也同樣巨大。去年下半年項目一期首次推出的就有1429套房源，價格同樣超過了13000余元的均價，去化率高達95%以上。此外南市區(qū)廣福路以下，環(huán)路東路以上的區(qū)域，同樣有大量的房源供應。這些房源的價格全部都突破了13000余元的均價，因此即使偶爾見到位于經開區(qū)的保利陽光城翡麗公園項目，有八九千的房源出現，仍然不足以影響市場價格。