【2017成都房價可能跌嗎,成都的房價會跌嗎】總之，成都房價近幾年不太可能下跌 。春節(jié)剛過，成都樓市又多了一張日光盤 。在這樣的情況下，指望成都房價暴跌是不可能的 。作為一個2014年來到成都的打工者，這幾年的房價我真的感觸很深 。上一波樓市上漲之初，成都是上漲的先鋒 。在廣州、鄭州、武漢等熱點城市價格回調(diào)期間，成都跌幅不大 。
成都房價會跌嗎？
感謝頭條再次邀請 。一句話，成都房價近幾年都不可能下跌?。∽鳛橐粋€2014年到成都的打工一族對這幾年的房價真的深有感觸 。14年才來的時候 ?？吹浇诸^的廣告鋪天蓋地，啥子一圈小麻將一套精裝房，覺得都是天方夜譚 。那時候沙灣一帶的新盤也就是8500-9000/平 ?？傆X得還是看看，結(jié)果錯過了下手的最佳時機 。去年中鐵的中鐵九天，鷺島藝術(shù)城都是新盤 。
特別是鷺島藝術(shù)城小戶型精裝房優(yōu)惠下來才12000多 。當時看的人還很少 。售樓小姐還非常熱情 。去年國慶節(jié)就開始人潮攢動了 。瞬間賣完了 。今年3月份限購令以后，短時間出現(xiàn)了空窗期 。2環(huán)內(nèi)也沒有新盤推出 。那時候龍泉，郫縣，雙流都是徘徊在6000左右 ?，F(xiàn)在今天的土地拍賣都已經(jīng)每平方過萬 。天府新區(qū)和高新區(qū)就已經(jīng)望塵莫及了 。
不會跌的原因分析第一 作為國家西部的國家中心城市 。成都一直由于平原地區(qū)的土地供應平穩(wěn)，管控到位 。所以房價在低位徘徊 。與其他超萬億俱樂部的省會二線城市比差得比較多 。有升值的潛力 。第二作為新一線城市，國家相關(guān)政策大力扶持發(fā)展 。成都主城區(qū)人口不足500萬，遠遠落后于重慶，杭州等二線城市 。甚至比武漢都還少 。
成都才公布了新主城區(qū)設置，將原來的幾個郊區(qū)雙流，郫都，龍泉等劃入主城區(qū)就是為了擴大城市人口規(guī)模 。主城區(qū)將達到特大城市1500萬，整個城市預計2200萬 。剛需比較多 。第三國家對二線城市留住人才開了口子 。成都市也開啟了特別落戶通道 。45歲以下全日制本科均可落戶成都，并可自行選擇落戶區(qū)域 。住房需求井噴 。第四，隨著城市建設發(fā)展，也會吸引更多建設者進入，第三產(chǎn)業(yè)人口進入，成都城市每年人口都在凈流入 。
成都的房價會跌嗎，怎么跌下來？
成都是整個西南的軸心城市，而西南是我國外出務工群體規(guī)模最為龐大的一個大區(qū)，因此成都外來人口規(guī)模在地域相對范圍都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的穩(wěn)增長對于樓市就是強勁的依托 。在上一波樓市上漲初期，成都就是上漲先鋒，廣州鄭州武漢等熱點城市價格回調(diào)時期，成都跌幅也不大 。春節(jié)剛過，成都樓市就又出現(xiàn)了日光盤，這種情況之下，指望成都房價大跌是不可能的 。
自兼并簡陽之后，成都的強省會戰(zhàn)略就已經(jīng)非常突出，成為網(wǎng)紅城市之后，成都的發(fā)展更是順風順水，影響力與日俱增，如今更是能反吸中部甚至東部的外來人口，這樣的人氣帶動之下，首先最受益的就是樓市 。哪怕大家都是租房，不買房，這房子也得有房東才能出租吧？因此張三不買，李四也會買，只要有人，價格就跌不動 。窄幅波動只是調(diào)整周期時的正?，F(xiàn)象，并不是大跌的預兆 。
成都的房價會不會跌回2015年的水平？
這個問題我給出的答案是肯定不會跌回2015年水平，一定會漲，而且漲幅還會翻倍，理由如下一成都人口情況 。根據(jù)成都市第七次全國人口普查公報，全市常住人口為20937757人，與2010年第六次全國人口普查相比，增加5818917人，增長38.49%，年平均增長3.31% 。流動人口大量增加，為成都剛需購房提供強有力支撐 。
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