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但長期來看，一線城市房價依然穩(wěn)中有升，黑手是人才的涌入。更不用說越來越國際化的一線城市了。一線城市擁有其他城市無法比擬的優(yōu)質教育、醫(yī)療、就業(yè)資源。沒有人愿意把自己的孩子送到最好的學校接受最好的教育。2018年GAWC全球城市中，全球一線城市包括北上廣深香港臺北六個城市。
一線城市的房價走勢如何？

從剛剛公布的2018年12月份全國70個城市二手房價格指數(shù)看，一線城市北上廣深環(huán)比指數(shù)分別為99.899.799.699.7，四個城市全面顯現(xiàn)下跌趨勢。相比前期還在繼續(xù)保持上漲勢頭的廣州，在香港深圳出現(xiàn)連續(xù)下滑的情況下，近日二手房市場也出現(xiàn)了扭頭下滑趨勢。粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要即將出臺，據(jù)香港特長林鄭月娥表示，規(guī)劃將會在今年12月份公布。
并已明確粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略定位及港澳廣深四城定位一是充滿活力的世界級城市群。二是具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心。三是一帶一路建設的重要支撐。四是內地與港澳深度合作示范區(qū) 。五是宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質生活圈。這種定位將是國內史無前例的，也是規(guī)格最高的。而粵港澳大灣區(qū)的9 2城市中，其實還不止包括廣深二個一線城市，還有香港也是。
在2018年的GAWC全球城市中，全球一線城市包括北上廣深香港和臺北共6個城市。在現(xiàn)在的土地面積5.6萬平方公里基礎上，大灣區(qū)的人口數(shù)量在7000萬的基礎上，還會持續(xù)增加，甚至在未來有可能達到1億人口。但是在美元持續(xù)上漲和連續(xù)加息下，香港出現(xiàn)了大幅下跌，緊接著深圳和廣州也是跟著下滑。甚至會出現(xiàn)整個大灣區(qū)內全面下跌趨勢。
另外的二個一線城市北京和上海，也是紅利滿滿。長三角一體化上升國家戰(zhàn)略，標志著未來以上海為龍頭的國家戰(zhàn)略沒有絲毫變化。上海都市圈的規(guī)劃將會讓上海擁有更大的發(fā)展?jié)摿π郯部傮w規(guī)劃的最近獲批，北京副中心通州獲批，進一步鞏固北京在全國中的經(jīng)濟地位 ?？蔀槭裁磿诩t利出臺下卻是出現(xiàn)房產(chǎn)下跌。其實不然！而是在全球經(jīng)濟出現(xiàn)危機之時，省會城市拉動經(jīng)濟發(fā)展也出現(xiàn)乏力的情況下，一個新的發(fā)展戰(zhàn)略的調整。
從省會城市擴張拉動經(jīng)濟發(fā)展成為以一線城市重新主動經(jīng)濟發(fā)展引擎和二線城市一起推動經(jīng)濟從量向質的發(fā)展。未來經(jīng)濟還會繼續(xù)圍繞著三大城市群發(fā)展，而且一線城市向高質量推進的過程。但在全球經(jīng)濟出現(xiàn)全面下滑之時，沒有地區(qū)可以獨善其身。更不用說國際性越來越高的一線城市。房價下跌在未來幾年里還會繼顯現(xiàn)這種趨勢，尤其是具有代表性的二手房市場。
新一線城市，現(xiàn)如今房價如何？

我在蘇州打工4-5年了，我姐還有表哥都在蘇州買了房，在尹山湖和太湖新城，他們是15-16年買房的當時單價都沒超過一萬，回來沒兩年就翻了2-3倍，但21年后他們的小區(qū)都是在小幅度的下降，畢竟都是剛需小區(qū)，沒別的什么優(yōu)勢，目前剛需小區(qū)單價基本都在2-2.5萬，高檔小區(qū)不了解，我感覺蘇州剛需二手房價應該還會小降一點，畢竟房東上車成本單價一萬不到，現(xiàn)在賣房周期又長不降一點沒人接盤。
中國一線城市房價為什么會一直上漲？

【一線城市的今日房價,一線城市的房價走勢如何】用一句不太準確但仔細想想也有道理的話來說——有買賣就有傷害！錢永遠是逐利的，不管是理財基金股票定存。所有投入這些金融產(chǎn)品的錢只有一個目的——逐利！房子不僅有居住屬性，也有投資屬性，特別是在過去的十年在中國一線城市。買了房的誰也沒賺到大錢，沒買房的只能看著全款變首付，首付變車庫！為什么一線城市房價持續(xù)上漲？一線城市擁有其他城市無法比擬的優(yōu)質教育、醫(yī)療、就業(yè)資源。誰不想把孩子送到最好的學校接受最好的教育？誰不想在頂級公司工作？誰不希望爸爸媽媽接受最專業(yè)的醫(yī)療救助呢？僅憑這幾點，就會有源源不斷的人流流入一線城市，需求不斷增加，于是一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)就到了衛(wèi)星城。