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抵押貸款還不上會有什么后果

房產知識抵押貸款房貸還款

1、自逾期那一天起開始計收逾期罰息，一直到欠款全部還清為止 。而逾期時間越長，產生的罰息就會越多，屆時還款壓力也就會越來越大 。
2、發生逾期情況后會被銀行系統上報到央行征信上去，從而在個人征信報告里留下不良記錄，導致個人信用受損 。
3、銀行會不停進行催款，如果多次催款都沒反應，借款人一直拖欠不還，甚至銀行聯系不上人，那有可能會向法院提起訴訟，屆時若經法院判決仍不還，法院就有可能強制執行，將抵押房屋扣押、拍賣，然后用拍賣所得來抵償欠款 。
4、后續短時間內很難成功辦理下信貸業務，無論去哪家銀行或持牌金融機構辦理，多半都會因為信用問題而被直接拒絕 。

抵押貸款還不上會有什么后果


房屋抵押貸款應該如何辦理1、選貸款機構
想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷 。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快 。
2、寫申請交材料
【抵押貸款還不上會有什么后果】借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料 。
3、初步審核
銀行進行初步審核，會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求 。
4、評估
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣 。
5、審批貸款、簽合同
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題 。溝通好之后就可以簽合同了 。
6、辦理抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要材料;購買保險 。
7、放款
最后就是等待放款了 。

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