夫妻離婚房產(chǎn)分割不需要公證 。離婚主要分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證 。而訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證 。
夫妻離婚房產(chǎn)分割如何分配1、個人房產(chǎn)部分
夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時房屋增注部分不予分割 。
2、婚內(nèi)房屋贈與
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為 。
3、一方父母出資買房
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，按照規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。
4、雙方父母出資買房
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外 。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割 。
夫妻離婚房產(chǎn)分割注意事項1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非 。
2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決 。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字 。
【夫妻離婚房產(chǎn)分割要做公證嗎】3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記 。
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