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這一年注定是中國房地產的大改革大翻新。高壓調控及時讓瘋牛的房價來了個急剎車，所以今年全國房價會進入一個休整階段，暫時不會出現(xiàn)大起大落，但是濰坊房價在短暫的停滯之后肯定會繼續(xù)上漲。第二，京滬二線在濰坊，濰坊成為高鐵樞紐。數(shù)據(jù)顯示，三四線城市房價在這個價格企穩(wěn)階段繼續(xù)上漲，政策的影響非常小。濰坊也在看濰坊一年來的房價走勢。
濰坊房價還漲嗎？

我住在濰城區(qū)，基本活動范圍也是在這個區(qū)域，應該比較有發(fā)言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發(fā)達，離著城區(qū)不遠。
濰城現(xiàn)存的幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產權的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的，
2018濰坊房價還會繼續(xù)上漲嗎？

2018年濰坊的房價上漲趨勢還是很明顯的，不過會有短暫的徘徊期，所以想買房的朋友可以適時下手了。今年注定是中國房地產的一個大改革、大修整，高壓控制及時讓瘋牛房價拉了一個猛剎車，所以今年全國房價都會進入休整階段，暫時不會大起大落，但是濰坊房價在短暫的停滯之后肯定會繼續(xù)上漲，濰坊最高的房價在高新區(qū)大概均價7600元/平米，全市均價在5739元/平米，相比城市人均收入不算高這是事實。
數(shù)據(jù)顯示，在此次房價回穩(wěn)階段三四線城市房價持續(xù)上漲，政策面的影響很小，濰坊也是看看近一年時間濰坊的房價走勢就很清楚，在一個濰坊作為山東省第五大城市，和兄弟城市臨沂發(fā)展差不多，發(fā)展勢頭較小、風頭也蓋不過膠東三市。但是濰坊作為山東半島的腰部，也就是咽喉之地，它與膠東三市一榮俱榮、一損俱損，濰坊強則半島強，
濰坊小縣城的房價還會漲嗎？
濰坊小縣城的房子還會漲價嗎？無論壽光還是諸城等，只有兩種可能：微漲或者降價。微漲那是開發(fā)商給剛需準備的大餐，降價是給投資者留的剩飯，在國家房住不炒的大的背景下，加上國家遏制房價出臺的三條紅線，就注定了靠投資房地產一夜暴富的時代已經結束。而開發(fā)商依靠高額的負債維持的時代也將一去不復返，有專家講，房地產市場短期靠金融，中期靠土地，長期靠人口，不無道理。
北上廣深等一線城市，之所以房價居高不下，就是人口凈流入使然，就濰坊下轄的幾個縣市，外來人口有限，經濟體量有限，國家政策扶持有限，加上省會濟南和青島等大中城市對周邊縣市人才產生的虹吸效應，沒有國家優(yōu)惠政策的大量注入，邁入三線城市都很困難，投資房產缺少接盤俠。人往高處走，是每個人的追求與憧憬，近幾年，濰坊乃至各縣市區(qū)人才流出也日益凸顯。