【2016大連房價終于降了,未來五年大連的房價會降嗎】大連底層民眾對房價的承受能力和話語權(quán) ， 對大連房價沒有實(shí)質(zhì)性影響 。大連高校多 ， 每年滯留的高校畢業(yè)生相對較多 。只要開放戶籍 ， 暴漲的現(xiàn)象就會在大連重演 。在宜居性方面與大連差不多的青島、寧波、珠海、廈門、成都、南京的房價都比大連高 。大連房價怎么降？
大連房價還會降嗎？
大連的房價降與漲的問題 ， 我們可以好好分析一下 ， 目前從02年到現(xiàn)在 ， 大連房價只在2014年至2015年降了一點(diǎn) ， 這也是相對之前上漲的趨勢來說降了一點(diǎn) ， 說降不如說穩(wěn)定了一年 ， 然后從2016年至今一直呈現(xiàn)出一個上升的狀態(tài) ， 無論是市內(nèi)四區(qū) ， 還是最近比較火的東港 ， 高新 ， 旅順 ， 華南 ， 大連灣 ， 開發(fā)區(qū)等等 ， 都在不停的漲漲漲 ， 這也是因?yàn)榇髣菟?nbsp;， 有朋友說今年疫情不就降了一點(diǎn)嗎 ， 這里也一樣 ， 跟上次同樣道理 ， 疫情期間的降價不過是相對前幾年的漲幅有所收縮而已 ， 根本不能稱之為降價 ， 而今年五六月后 ， 房價又在開始飆升 ， 原因有很多 ， 一個是政府和開發(fā)商調(diào)控的問題 ， 因?yàn)樵蹅儑抑黧w就是房地產(chǎn)支撐 ， 一個城市不會讓房價下跌的 ， 再從其他方面分析 ， 原材料上漲 ， 人工費(fèi)上漲 ， 憑什么房價會下跌呢？還有就是 ， 大連作為中國東部沿海城市 ， 其房價相對于其他沿海城市 ， 比方說青島 ， 威海 ， 差了不少呢 ， 更不用說上海 。
大連房價能降嗎？
大連的低層百姓最不希望大連房價上漲 ， 總是盼望快點(diǎn)下跌 ， 多跌點(diǎn) ， 我也好買個高大上的房子 ， 但現(xiàn)實(shí)是殘酷的 ， 大連是東三省的后花園 ， 大連并不只屬于大連戶籍人的大連 ， 東三省科級以上的黨政官員和個人資產(chǎn)在千萬以上的商業(yè)從業(yè)者 ， 在大連擁有房產(chǎn)的人數(shù)相當(dāng)大 ， 還有的正在計(jì)劃購買 ， 只是最近的限購政策 ， 受到了影響 。大連低層百姓對房價的承受能力和呼聲 ， 對大連的房價沒有實(shí)質(zhì)性的影響 ， 大連的高等院校多 ， 每年滯留的大學(xué)畢業(yè)生相對也多 ， 只要戶口放開 ， 像西安那樣幾年不漲 ， 一漲飛天的現(xiàn)象定會在大連重演 ， 在宜居方面與大連相仿的青島寧波珠海廈門成都南京 ， 房價都高于大連 ， 大連的房價怎么會跌？大連本地人最近反復(fù)說大連經(jīng)濟(jì)多么不好 ， 人也越來越少 ， 其實(shí)其它城市也都好不到哪去 。
未來五年大連的房價會降嗎？
這要從兩方面回答 。一現(xiàn)在 ， 舉世皆知的事是土地占各地方財(cái)政收入很大的比例 ， 房子降價了 ， 市場蕭條了 ， 這么大的一筆財(cái)政收入哪來？而且 ， 我們必須要知道的是 ， 一旦房地產(chǎn)市場完蛋了 ， 對于它的上下游企業(yè)不都跟著遭殃了嗎？沒有一類企業(yè)可以獨(dú)自存活的 。所以 ， 我們不能指望市場蕭條了 ， 那樣的話 ， 你的日子也不好過 ， 也還是買不起房子 。
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