本人在濟(jì)南做房產(chǎn)中介 ， 2010年入行 。我入行這么多年 ， 有時候會精神恍惚 。我也很期待買第一套之前14年的價格下降 。均價一萬的時候上的車 。雖然現(xiàn)在房價不會暴跌 ， 但永遠(yuǎn)不會有回升的可能 。房價從6000到1700018000 ， 經(jīng)歷了各種貸款利率的各種限購政策 。
【未來5年濟(jì)南房價走勢,濟(jì)南未來五年的房價走勢如何】濟(jì)南未來五年的房價走勢如何？
雖然房價現(xiàn)在不會暴跌 ， 但也絕不會有回升的可能 。用專家的話說 ， 穩(wěn)中有降是大趨勢 。去年我們這里發(fā)生幾起結(jié)伙鬧售房大廳的案件 ， 把沙盤都砸了 ， 為什么？不言自明！專家給出降價的原因 ， 主要是二手房市場持續(xù)低迷 ， 原因一是隨著老齡社會的到來 ， 空置的長壽房增多 ， 而且越來越多 。這個時期去世的老年人的子女大多是獨生子女 ， 面對雙方祖輩留下的數(shù)套房產(chǎn)根本繼承不過來 ， 非租即售 ， 必然投向市場 。
未來三年 ， 濟(jì)南房價會不會降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000 ， 中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套 ， 均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易 ， 也和很多人成了朋友 ， 無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當(dāng)時我推了他一把 ， 沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說 ， 隨著大家的收入增長 ， 房價上漲是肯定的 ， 不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒 的政策方針 ， 估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展 ， 這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是 才800萬人口 ， 而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
因為二孩政策開放 ， 需求成倍增長！一般來說 ， 買還是不買 ， 要看自己的需求 。畢竟高利率擺在那里 。高利率不是房價而是你付給銀行的利息！看你的能力 。如果能自己解決資金 ， 建議購買 。畢竟中國人的傳統(tǒng)是安居樂業(yè)沒有家 ， 飄在外面不是這樣的 。如果買房需要父母支撐整個家庭 ， 那你就要小心了！父母不容易 。在經(jīng)歷了一生的艱辛之后 ， 他們希望有一個老有所養(yǎng)的感覺 。畢竟 ， 他們以前不像現(xiàn)在這樣快樂！語言組織不是很好 ， 希望能給樓主帶來一點幫助！ 。
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