一個是長沙地區(qū)受政策調(diào)控，很多人長沙購房受到條件限制 。由于株洲是長株潭城市圈里實力比較強的，不得不跑到距離長沙最近的株洲購房，這屬于長沙的溢出需求，這直接導致了株洲的房價快速上調(diào)!城市定位，南株洲，北鄭州，長株譚一體化經(jīng)濟建設(shè)，株洲本身的地理位置，決定了株洲未來房價的整體走勢，株洲是湖南的交通中心，重工業(yè)基地，也是湖南未來的大城市，城市定位決定了株洲房價整體走勢逞上漲趨勢 。
土地資源的供給，株洲土地資源的多少，是影響房價最重要的基礎(chǔ)條件 。我們知道，今年以來，株洲的土地資源拍賣價格上漲了350%，地價上漲了 。房價沒漲是有原因的 。是未來一個城市的產(chǎn)業(yè)鏈，株洲的產(chǎn)業(yè)發(fā)展實力，以及湖南的一定實力，比如軌道交通、汽車及零配件、航材，在全國都有非常高的地位 。他們的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢可以保證外來人口的不斷增加和人口紅利，也可以保證株洲未來的房價上漲 。
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