國(guó)內(nèi)部分城市房?jī)r(jià)2018年12月21日南京房?jī)r(jià)20856元/平方米 。對(duì)比國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)，你要知道國(guó)內(nèi)城市太多了，就像美國(guó)整體房?jī)r(jià)必然低于新加坡，但紐約房?jī)r(jià)高于新加坡 。下面是巴塞羅那一些不錯(cuò)的區(qū)域房?jī)r(jià) 。深圳房?jī)r(jià)低于每平方米4萬(wàn)元的區(qū)域幾乎沒(méi)有 。
巴塞羅那平均房?jī)r(jià)是多少？與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格對(duì)比如何？
截止2019年1月，巴塞羅那平均房?jī)r(jià)3003.3歐元/平米，根據(jù)最新歐元匯率，1歐元=7.8228人民幣，約合2.35萬(wàn)元人民幣/平米 。下面是巴塞羅那幾個(gè)比較好的區(qū)域房?jī)r(jià)：巴塞羅那最貴的富人區(qū)SarriàSantGervasi這是我們最喜歡去的區(qū)域，最新房?jī)r(jià)中位數(shù)5614.4歐元/平米，就是說(shuō)56萬(wàn)歐元可以買到中等價(jià)位的房子了 。
治安非常好，到巴塞羅那讀國(guó)際學(xué)校，就選這個(gè)區(qū)，有很多山景別墅建在靠北的區(qū)域內(nèi)，許多社會(huì)名流、政要、明星等居住在此，區(qū)內(nèi)有本杰明富蘭克林國(guó)際學(xué)校、美國(guó)國(guó)際學(xué)校等多所私立學(xué)校 。安家這里，就直接進(jìn)入了巴塞羅那高端社交圈，大學(xué)城區(qū)的LesCorts均價(jià)4873.7歐元/平米，治安很好，基本是富人區(qū)，街道干凈整潔，附近好的學(xué)校、私立醫(yī)院眾多，是非常適合生活的區(qū)域 。
這里匯集了西班牙頂尖的綜合類大學(xué)和商學(xué)院，除了大學(xué)也有很多初高中教育資源，而西甲豪門巴薩的主場(chǎng)諾坎普球場(chǎng)也是此區(qū)域的地標(biāo)性建筑，大學(xué)城區(qū)的主要居住人群為當(dāng)?shù)匕最I(lǐng)和學(xué)生 。巴塞羅那最著名的區(qū)域擴(kuò)展區(qū)L’Eixample均價(jià)5187.7歐元/平米，38%游客住擴(kuò)展區(qū)，恩典區(qū)（Gràcia）遍布酒吧，餐館和商店，均價(jià)4588.2歐元/平米，19%游客住恩典區(qū) 。
圣馬丁區(qū)（SantMarti）是巴塞羅那海景區(qū)，均價(jià)4101.3歐元/平米，12%游客住海景區(qū)SantMarti，與國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)比較國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)你應(yīng)該很清楚，國(guó)內(nèi)城市太多 。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布最新數(shù)據(jù)顯示：1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.3%，全國(guó)新建商品住宅成交均價(jià)8708元/平方米，不好比較 。
巴塞羅那1992年舉辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)，你要這個(gè)城市的房?jī)r(jià)和整個(gè)中國(guó)比較，怎么比？只有和巴塞羅那大體相當(dāng)?shù)某鞘胁趴梢员容^，國(guó)內(nèi)一些城市房?jī)r(jià)2018年12月21日，南京的房?jī)r(jià)是20856元/平方米 。杭州2018年12月二手房均價(jià)28809元/平米，西湖12月二手房均價(jià)40912元/平米，上城12月二手房均價(jià)45727元/平米，下城12月二手房均價(jià)39142元/平米，拱墅12月二手房均價(jià)34841元/平米，
【房?jī)r(jià) 對(duì)比,巴塞羅那平均房?jī)r(jià)是多少】上海的房?jī)r(jià)為什么比深圳低那么多？
上海、北京的房產(chǎn)均價(jià)低于深圳主要有下面幾個(gè)原因 。1.上海還有人均2萬(wàn)不到的地區(qū)，比如崇明、金山、奉賢的不少區(qū)域房?jī)r(jià)在18000左右 。青浦金澤地區(qū)的房?jī)r(jià)也沒(méi)有突破2萬(wàn)元大關(guān)，浦東（原來(lái)的南匯）部分地區(qū)房?jī)r(jià)不到3萬(wàn)元，連臨港這樣的未來(lái)發(fā)展重地房?jī)r(jià)也只是這幾年漲上來(lái)的，不過(guò)也就3萬(wàn)元每平米吧，之前不到2萬(wàn)元，
深圳房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有低于4萬(wàn)元每平米的地區(qū) 。因?yàn)樯钲谙鄬?duì)于上海來(lái)說(shuō)很小，就像美國(guó)的總體房?jī)r(jià)必然比新加坡低，但紐約的房?jī)r(jià)比新加坡高 。2.上海房產(chǎn)供應(yīng)量多于深圳上海常住人口2500萬(wàn)，深圳1000多萬(wàn)（經(jīng)常變化），上海的住宅總量遠(yuǎn)多于深圳，這就導(dǎo)致深圳的住房供給需求失衡比上海還要嚴(yán)重 。深圳現(xiàn)在仍然處于發(fā)展階段，還沒(méi)到上海和北京的量級(jí)，很多問(wèn)題還沒(méi)有遇到，
這也是為什么在深圳獲得戶口比在上海和北京容易得多的原因 。深圳沒(méi)有戶口限制，人又是深圳人，使得深圳樓市調(diào)控政策特別加了一條，取得戶口要三年才能買房 ?？?cè)丝诓粩嗌仙?，房子?shù)量根本跟不上 。在教育醫(yī)療遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于北京上海的情況下，房?jī)r(jià)依然遙遙領(lǐng)先，這不是一件好事 。深圳的規(guī)劃能力和民生保障能力明顯跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，
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