山亭主城區(qū)房價——一年來，房價呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢 。棗莊房價走勢一年來，棗莊房價高位震蕩，各城區(qū)房價存在差異，那么棗莊房價是否如樓主所說破萬？市中心區(qū)近一年來房價高位波動，臺兒莊地區(qū)近一年來房價高位波動 。薛城區(qū)——在過去的一年里，房價呈穩(wěn)步上升趨勢 。
山東省棗莊市薛城區(qū)的發(fā)展方向，房價高的離譜未來會降嗎？
說實話，拉實呱，家長里短天下事，有嘛說嘛！棗莊在萊蕪并入濟南后，經(jīng)濟發(fā)展成為全省的后進生 。昔日因煤而興的地區(qū)，成為資源衰竭型城市，下轄五區(qū)一市的發(fā)展都遇到前所未有的困境，薛城還有一個舊稱“臨城”，是鐵道游擊隊的故鄉(xiāng)，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，與棗莊高新區(qū)毗鄰，這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢 。如何利用好這些優(yōu)勢呢？旅游作為全國各地都在搞的項目，其發(fā)展前景我以為不容樂觀，但棗莊有一個臺兒莊古城是聞名遐邇的抗戰(zhàn)圣地，薛城可把鐵道游擊隊這張旅游牌融入其中——當(dāng)然這需要棗莊市統(tǒng)一定盤子，
薛城區(qū)作為京滬線上的一個小城，雖然有區(qū)位優(yōu)勢，但人口較少，幾乎沒有商業(yè)物流基礎(chǔ)，這也是包括薛城在內(nèi)的市中、嶧城、臺兒莊、山亭五區(qū)面臨的同樣發(fā)展問題 。在項目建設(shè)方面，棗莊市五區(qū)一市都存在著沒有一個好的經(jīng)濟項目的尷尬境遇，即便像滕州擁有相對較好地傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)，在這些年里工業(yè)項目發(fā)展也是后續(xù)無力，寄托全棗莊市人民期望的高新區(qū)也未能擔(dān)當(dāng)起“領(lǐng)頭羊”的角色——這些是棗莊這么多年來發(fā)展無力的重要原因之一至于未來的房價，上漲顯然“后勁”不足，大降亦無跡可尋，只會有小幅度跌漲——不僅薛城，其他四區(qū)一市大概也是如此 。
棗莊市新城的房價是怎么漲上去的，你怎么看？
很大一部分是炒房團的原因，同時伴隨著一線地產(chǎn)的下沉，現(xiàn)在，保利恒大，碧桂園名牌地產(chǎn)都下沉三四線城市，也拉高了房價，現(xiàn)在新城那邊入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十幾年了吧 。也有說那邊政府機關(guān)駐地，重點學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境優(yōu)秀，破萬房價正常，這點不否認，十幾年了，一對新婚夫婦的孩子都上高中了，現(xiàn)在那邊學(xué)校被擠爆了，都是沖著學(xué)校去的 。
【山東省棗莊市房價平面圖,房價已經(jīng)破萬了】現(xiàn)在在薛城新城中介掛著大量的二手房沒有人買，就是炒房團在著急拋售，但是還拋不掉，對于那邊過萬的房價，還是五六千的房價，且不說合理不合理，代表不代表棗莊的發(fā)展，反正現(xiàn)在沒有人瘋狂購買了 。ps:想再說一點，碧桂園也真是沒有底線了，竟然在臺兒莊區(qū)開發(fā)小區(qū)，什么概念，山東省近一百個區(qū)，臺兒莊排行倒數(shù)后五，一個名牌地產(chǎn)在這開發(fā)，到底是真沒底線還是想讓貧困山區(qū)的人都住上名牌地產(chǎn)？ 。
有人說棗莊一個四線城市，房價已經(jīng)破萬了，房價會突破一萬五嗎？
山東.棗莊.臺兒莊古城棗莊是全國四線城市，轄有6個行政管理區(qū)，常住人口392.73萬，各城區(qū)房價有差異，那么棗莊房價是否如樓主說的已破萬？一起來了解棗莊樓市的大體情況：棗莊房價走勢近一年來，棗莊房價呈高位震蕩走勢 。2019年11月，新盤參考價格7470元，較年初價格6906元，上漲8.17%，三手房價格，近一年來呈持續(xù)上漲走勢 。
2019年11月參考價格7753元，較年初價格6216元，上漲24.72%，環(huán)比上漲0.76%，同比上漲24.67% 。主城區(qū)房價情況山亭區(qū)——近一年來，房價呈穩(wěn)中有落走勢，2019年11月，新盤參考價格5346元，較年初價格5600元，下跌4.54% 。市中區(qū)——近一年來，房價呈高位震蕩走勢，2019年11月，新盤參考價格7038元，較年初價格7200元，下跌2.25% 。
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