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2007年東營市房價(jià),五年后東營房價(jià)會是什么樣子

云知道2007

五年后，東營不會有太大變化，但城市規(guī)模需要縮小，人口大量外流 。70年前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲 。2007年以后，勝利油田基本沒有大規(guī)模招聘，勢必造成父母退休，帶著孩子搬家 。此外，由于油田的特殊性，員工來自五湖四海，其中一部分人選擇退休后回鄉(xiāng) 。五年后，85年前參加工作的員工退休 。這幾年為了控制人工成本，鼓勵外出創(chuàng)業(yè)，承包勞務(wù)，很多一線工人都55歲退休了，房價(jià)回歸自然 。5年過去了，保守估計(jì)東營平均房價(jià)嚴(yán)格保持在4000每平米，還是比較欣慰的 。東營外油田的房價(jià)，34年來跌了一大半 。再過五年，下降幅度會很嚇人，這是不可想象的 。這也是資源型城鎮(zhèn)的良好表現(xiàn) 。
東營市的房價(jià)還會大幅度的漲價(jià)嗎？
還漲的起來？都是房企和中介自己在吹噓，等油田職工買？可能嗎？也許可能，寥寥無幾，等東營市的買，可能嗎？估計(jì)早前分的福利房加上后來囤積的商業(yè)房產(chǎn)已經(jīng)好幾套了，油田已經(jīng)在走下坡路了，東營有個像樣的企業(yè)嗎，凡事從油田考走的孩子估計(jì)是沒幾個回東營的了，為啥啊！就業(yè)難?。『⒆右蛔?，父母退休也就跟著一塊，慢慢西城也將走向沒落，現(xiàn)在住在西一至西五區(qū)的，大家可以考查下看看幾乎都是退休的老人，他們還會買房嗎？都別吹了，房子漲價(jià)了，賣了幾套啊，可以說現(xiàn)在東營的房子是有價(jià)無市的，我勸準(zhǔn)備買房子的還是租比較合適的，住舊了拎包走人，再換個新的，放心好了，以后租房勢必將成為主流 。
東營房價(jià)多少？有什么趨勢？
東營現(xiàn)在的房價(jià)大概7000左右 。未來東營的房價(jià)會不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平 。區(qū)位沒有優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴(yán)重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機(jī)場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單 。
東營的房價(jià)會漲到什么地步？
東營的房價(jià)不會有多大上漲空間，畢竟這是一座能源型城市，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)較為單一，常住人口也少，房源供需比例一直很穩(wěn)定，所以不存在大幅上行的基礎(chǔ) 。東營目前全市二手房均價(jià)為6500元，位列全省第13位，不過單價(jià)距離之前兩位的濟(jì)寧萊蕪，之后的濰坊菏澤都差不多 。個人認(rèn)為之后最多也就是漲到和淄博同等價(jià)位吧，因?yàn)樵俑咭患壘褪蔷鶅r(jià)8字頭的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不錯，東營目前的樓市形態(tài)不太可能達(dá)到威海的高度，所以在未來整體樓市將趨于平穩(wěn)的時(shí)間里，東營不太可能走出特例獨(dú)行的行情 。
五年后東營房價(jià)會是什么樣子？
【2007年東營市房價(jià),五年后東營房價(jià)會是什么樣子】五年后，東營不會有太大變化，但城市規(guī)模需要縮小，人口大量外流 。70年前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲 。2007年以后，勝利油田基本沒有大規(guī)模招聘，勢必造成父母退休，帶著孩子搬家 。此外，由于油田的特殊性，員工來自五湖四海，其中一部分人選擇退休后回鄉(xiāng) 。五年后，85年前參加工作的員工退休 。這幾年為了控制人工成本，鼓勵外出創(chuàng)業(yè)，承包勞務(wù)，很多一線工人都55歲退休了，房價(jià)回歸自然 。5年過去了，保守估計(jì)東營平均房價(jià)嚴(yán)格保持在4000每平米，還是比較欣慰的 。東營外油田的房價(jià)，34年來跌了一大半 。再過五年，下降幅度會很嚇人，這是不可想象的 。這也是資源型城鎮(zhèn)的良好表現(xiàn) 。

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