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重慶2016房價降的厲害嗎,重慶主城區(qū)的房價降了嗎

云知道重慶

就2018年底而言，重慶樓市開始了新一輪的下跌周期，這一點基本毋庸置疑 。重慶本地人并沒有意識到地段的重要性 。雖然是2017年受的教育，但重慶本地人至今對地段還是沒有很深的了解 。現(xiàn)在，房地產(chǎn)有點類似 。多年來，房地產(chǎn)發(fā)展很快，新房存量比較大 。但是由于不炒房和提高首付比例的影響，吃豬肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越來越少 。很多老人還留著房子，供大于求 。當(dāng)它們失去投資屬性，不再保值時，投資者就會拋售，所以設(shè)置了三條紅線 。
重慶主城區(qū)的房價降了嗎？
首先我不是炒飯的也不是中介，我是上個月買了房的！我從三月底看房直到5月買房，其中經(jīng)歷曲折，先說新房，現(xiàn)在不管茶園還是大學(xué)城，幾乎沒有一萬二以下的，并且根本買不到，要全款要關(guān)系，因為開發(fā)商要資金回籠繼續(xù)征地，貸款的人家開盤幾乎都不會通知你！二手房，坐地起價，我遇到兩次準備簽合同漲5-10萬！沒買，二手房更是控制不住的飛漲，甚至有時一周漲十五萬都有！因為是改善剛需，沒辦法最后買了套二手房，套內(nèi)幾乎一萬五！清水！在買房過程中身甚至憤世嫉俗！也深感房地產(chǎn)的亂象橫生！但我們小老百姓怎么辦呢？要住孩子要上學(xué)！無奈，傷心！ 。
重慶房價未來會下跌嗎？
你好，樓市都是有周期的，這個和經(jīng)濟有周期一樣，都是永恒的真理 。漲跌，漲跌，不斷循環(huán)，但是，總體來說，最終都是漲 。就2018年年底來說，重慶樓市已經(jīng)開始了新一輪的下跌的周期了，這個基本上是毫無疑問的了 。當(dāng)然，2019年的房價，究竟會下跌多少，然后，究竟什么時候又開始上漲周期，這些都是未知數(shù)，不太好具體預(yù)測的了，誰都不是神仙 。
關(guān)于2019-2020年重慶樓市的一些基本情況，我可以大概推測一下1，目前來說，銀行的政策很不好，尤其是對于剛需，很不好 。2，對于剛需來說，也許，說不定2019年下半年，貸款利率會真正有優(yōu)惠，也就是第一套房的貸款利率 。3，對于剛需來說，也許現(xiàn)在不適合買房子，估計等到銀行真正對剛需友好了，并且房價有明顯回落了，才適合抄底 。
4，如果不是很著急，我覺得剛需可以緩一緩，不要太著急進場了 。5，對于投資客來說，基本上，沒啥投資機會了，不建議2019年在重慶搞買房投資 。6，重慶樓市，最不抗跌的地方，其實就是，大學(xué)城，西永，蔡家，茶園，這幾個地方，波動會更明顯一些 。7，重慶樓市，未來的宇宙中心，應(yīng)該有兩個，一個是冉家壩，一個是大坪至化龍橋 。
這兩個地方的房子，未來的升值潛力非常大 。如果你是想要投資的，任何時候都可以買入這兩個地方 。目前來說，冉家壩和大坪化龍橋的優(yōu)勢，還沒有體現(xiàn)出來的了 。8，重慶沒有真正意義上的學(xué)區(qū)房的概念，所以，不要去太多琢磨什么學(xué)區(qū)房了，洗洗睡吧 。9，重慶人本地人，還沒有意識到地段的重要性，雖然說2017年被教育了，但是，至今，重慶本地人，還是對于地段沒有什么深刻的認識 。
重慶的房價會不會跌回2015年的水平？
姑且不談房價，咱們先說一說決定價格的因素是什么，你汗珠子摔八瓣攢下的錢憑什么就掏出去了呢 。我估計很多人第一個想到的是，地價貴了，鋼筋水泥貴了，人工貴了，所以價格必然是上漲的 。因為現(xiàn)在房產(chǎn)成本在上漲，造成長期看漲 。面包不能賣的比面粉便宜，那樣沒人做虧本的買賣，市場決定價格上漲 。這是個原因但不是唯一的原因 。
【重慶2016房價降的厲害嗎,重慶主城區(qū)的房價降了嗎】比如現(xiàn)在豬飼料貴，人工貴，但是豬肉因為供大于求，價格跌了 。同時，豬不是固定資產(chǎn)，沒有投資價值，有保質(zhì)期 。市場上的豬肉太多了，人吃東西沒有豬快 ?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)有點類似 。多年來，房地產(chǎn)發(fā)展很快，新房存量比較大 。但是由于不炒房和提高首付比例的影響，吃豬肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越來越少 。很多老人還留著房子，供大于求 。當(dāng)它們失去投資屬性，不再保值時，投資者就會拋售，所以設(shè)置了三條紅線 。

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