未來天津房價依然不容樂觀 ， 很可能會繼續(xù)下跌 。尤其是近兩年 ， 經(jīng)濟不景氣 ， 政策調(diào)控 ， 北京虹吸效應(yīng) ， 讓天津房價雪上加霜 ， 天津二手房掛牌量全國第一 。1.未來房產(chǎn)稅一降 ， 房價可能就更不值錢了 。很多人想賣掉天津的房子 ， 但是賣不出去 。人口老齡化、經(jīng)濟衰退、低生育率是制約房價的根本因素 。
天津房價現(xiàn)在降價很多了 ， 現(xiàn)在去天津買房子合適嗎？
【天津房價降價2018,天津房價現(xiàn)在降價很多了】
我個人建議應(yīng)該買天津的房產(chǎn) ， 但是區(qū)位要好好選擇 ， 天津的房價已經(jīng)從最高價位跌了三分之一 ， 我身邊朋友有的人跌沒了近一千萬 ， 我的賬面資產(chǎn)也減少了差不多四百萬 ， 不過還是能挺得住 ， 因為我買的都是區(qū)位比較好的河西區(qū)的房產(chǎn)而且當(dāng)年的價位還比較低 ， 也就是前期購置成本低而且有穩(wěn)定的房租現(xiàn)金流來獲得收益 ， 覆蓋房貸月供！其實通過這幾年房價的起落 ， 我們應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗——區(qū)位決定成敗 ， 在河西和平的房產(chǎn)抗跌性是比較好的 ， 而且出租率 ， 出租收益也是很好的 ， 抵抗風(fēng)險 ， 彌補損失都是絕好的選擇 。
天津的房價一直在降價 ， 是賣出 ， 還是留著？
1、天津房價已經(jīng)連跌5年 ， 2、特別是二手房 ， 很多已經(jīng)從最高點接近腰斬 。3、天津二手房掛牌量 ， 更是全國第一 ， 4、很多人 ， 都想甩賣天津的房子 ， 可惜賣不出去 。5、房子 ， 也是資產(chǎn) ， 一旦下跌趨勢形成 ， 接盤俠寥寥 ， 6、特別是近兩年 ， 經(jīng)濟不好 ， 政策調(diào)控、北京虹吸效應(yīng) ， 讓天津房價雪上加霜 。7、未來 ， 天津房價依然不樂觀 ， 很有可能跌跌不休 ，
8、人口老齡化、經(jīng)濟衰退、生育率低 ， 都是制約房價的根本因素 。9、特別是很多背著幾十年房貸的 ， 房子貶值 ， 還必須每月還銀行錢 ， 10、如果有多套 ， 我還是建議降價出手 ， 把資產(chǎn)變現(xiàn) ， 因為現(xiàn)在房租還不如銀行利息 。11、未來房產(chǎn)稅落地 ， 房價可能會更不值錢 ， 12、如果就是一套自住 ， 就無所謂了 ， 盡量不要斷供 ， 成本太高 。
2018年 ， 天津房價的走勢將會怎樣？
天津的定位一直很尷尬 ， 雖說是直轄市 ， 但是一直沒有北京的央企聚集優(yōu)勢 ， 也沒有深圳的創(chuàng)新優(yōu)勢 ， 更沒有上海的國際化效應(yīng) ， 一直在房地產(chǎn)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)之間糾結(jié)徘徊 ， 即便成立了濱海新區(qū) ， 大力發(fā)展金融 ， 卻造就了許多非法集資公司 ， 經(jīng)過整頓之后反而失去了金融的優(yōu)勢 ， 所以城市定位的不清晰 ， 導(dǎo)致人才的流失 ， 沒有一種聚集效應(yīng) ， 加上本身離北京的距離很近 ， 反而在城際列車修建好后大量的畢業(yè)生反而流失到北京 ， 導(dǎo)致年輕人在天津購房積極性不高 。
但是近期事情發(fā)生了改變 ， 天津市政府開始大量的尋找企業(yè)落戶天津 ， 并給與稅收的優(yōu)惠 ， 筆者就接到天津招商辦的電話邀請前去考察并承諾給與發(fā)展支持 ， 真是很感動；還有就是京津翼一體化發(fā)展模式開啟 ， 輕軌建設(shè)不斷加快 ， 地域距離已經(jīng)不是問題 ， 此次天津放開戶口 ， 極大促進了大學(xué)生的落戶 ， 畢竟在北京做北漂前途不大 ， 尤其是孩子教育上學(xué)就很麻煩 ， 所以不如去天津落戶 ， 至少孩子教育可以有保障了 ， 這些政策對來自河南、山東等地的人口很有吸引力 ， 孩子的高考至少節(jié)省幾十分了 ，
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